Eastnine är köpvärd till 155-165 kronor aktien - Analysguiden
Fastighetsbolaget Eastnine anses vara köpvärd till 155-165 kronor per aktien som är motiverat värde enligt Analysguiden. Baserat på dagens förutsättningar antas det att det är allt troligare att substansvärdet står närmare 170 kronor vid slutet av året, enligt en uppdragsanalys.
Om direktavkastningskravet på Eastnines baltiska fastigheter hade gått ned med 1 procentenhet från dagens 5,8 ses ett substansvärde på upp emot 200 kronor år 2022.
- Sjunkande direktavkastningskrav för fastigheter är troligt med tanke på den starka makroekonomin i de baltiska länderna kombinerat med avkastningar på de bästa kontorsfastigheterna som ligger nära sex procent. I motsvarande lägen i Sverige är nivån runt 3 procent och till exempel i Warzawa strax över 4, skriver Analysguiden.
Det framhålls också att Eastnine ej borde ha så högt avkastningskrav då bolagets hyresgästmix (med företag som bland annat Danske Bank) gör att motpartsrisken blir nordisk.
