Nivika Fastigheter AB ser. B(NIVI B)
(NIVI B)
Q1-rapport
Endast PDF
89 dagar sedan
0,00 SEK/aktie
Senaste utdelning
Orderdjup
Öppen
Antal
Köp
627
Sälj
Antal
159
Senaste avslut
| Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
|---|---|---|---|---|
| 22 | - | - | ||
| 300 | - | - | ||
| 7 | - | - | ||
| 25 | - | - | ||
| 19 | - | - |
Volymvägt snittpris (VWAP)
34,20VWAP
34,20Omsättning (SEK)
3 504 254Mäklarstatistik
Mest köpt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 2 312 | 2 312 | 0 | 0 |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB | 100 000 | 100 000 | 0 | 100 000 |
Mest sålt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 2 312 | 2 312 | 0 | 0 |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB | 100 000 | 100 000 | 0 | 100 000 |
Företagshändelser
| Nästa händelse | |
|---|---|
| 2024 Q2-rapport | 25 apr. 2 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
| 2023 Årsstämma | 5 feb. | |
| 2024 Q1-rapport | 25 jan. | |
| Nyemission | 13 nov. 2023 | |
| 2023 Q4-rapport | 26 okt. 2023 | |
| 2023 Q3-rapport | 6 juli 2023 |
Data hämtas från Millistream, Quartr
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Q1-rapport
Endast PDF
89 dagar sedan
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Företagshändelser
| Nästa händelse | |
|---|---|
| 2024 Q2-rapport | 25 apr. 2 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
| 2023 Årsstämma | 5 feb. | |
| 2024 Q1-rapport | 25 jan. | |
| Nyemission | 13 nov. 2023 | |
| 2023 Q4-rapport | 26 okt. 2023 | |
| 2023 Q3-rapport | 6 juli 2023 |
Data hämtas från Millistream, Quartr
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Logga in
19 dec. 2023 · Ändrad19 dec. 2023 · ÄndradDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12 jan.12 jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
22 sep. 202322 sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Q1-rapport
Endast PDF
89 dagar sedan
0,00 SEK/aktie
Senaste utdelning
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
0,00 SEK/aktie
Senaste utdelning
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Logga in
- 19 dec. 2023 · Ändrad19 dec. 2023 · ÄndradDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12 jan.12 jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
- 22 sep. 202322 sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?
- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Öppen
Antal
Köp
627
Sälj
Antal
159
Senaste avslut
| Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
|---|---|---|---|---|
| 22 | - | - | ||
| 300 | - | - | ||
| 7 | - | - | ||
| 25 | - | - | ||
| 19 | - | - |
Volymvägt snittpris (VWAP)
34,20VWAP
34,20Omsättning (SEK)
3 504 254Mäklarstatistik
Mest köpt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 2 312 | 2 312 | 0 | 0 |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB | 100 000 | 100 000 | 0 | 100 000 |
Mest sålt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 2 312 | 2 312 | 0 | 0 |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB | 100 000 | 100 000 | 0 | 100 000 |
Företagshändelser
| Nästa händelse | |
|---|---|
| 2024 Q2-rapport | 25 apr. 2 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
| 2023 Årsstämma | 5 feb. | |
| 2024 Q1-rapport | 25 jan. | |
| Nyemission | 13 nov. 2023 | |
| 2023 Q4-rapport | 26 okt. 2023 | |
| 2023 Q3-rapport | 6 juli 2023 |
Data hämtas från Millistream, Quartr