Fritidshuspriser fortsatt lägre än under pandemin - stora skillnader mellan kommuner
Fritidshusmarknaden har genomgått stora förändringar sedan pandemins början. Efter en kraftig prisökning 2022 har priserna nu sjunkit, men utvecklingen varierar stort beroende på region. SCB:s senaste rapport ger en detaljerad bild av marknadens förändringar.
- Priserna på fritidshus steg under pandemin och sjönk därefter.
- Stockholms län såg den största prisökningen på 11,1 procent.
- Stora variationer i prisutveckling mellan olika kommuner.
Enligt SCB har priserna på fritidshus stabiliserats efter pandemin, men inte alla regioner har återhämtat sig helt. Förra året ökade priserna i landet med 3,7 procent. Stockholms län hade den största ökningen på 11,1 procent, medan andra regioner såg mindre prisförändringar.
Variationer i prisutveckling
Prisutvecklingen varierar kraftigt mellan olika kommuner. I vissa kommuner, som Storuman, har medelpriserna ökat med 21 procent. Samtidigt har andra kommuner, som Simrishamn, sett en minskning på 23 procent.
Men tittar vi på vad det kostat att köpa ett fritidshus under en tioårsperiod så har prisnivåns utveckling varit stark i näst intill hela landet.
Lana Omanovic, utredare på SCB.
Här är en lista över de kommuner med störst förändring i medelpriser för fritidshus mellan 2022 och 2024:
- Storuman, 21%
- Tanum, 18%
- Orust, 17%
- Åre, 13%
- Uppsala, 13%
- Norrtälje, 8%
- Värmdö, 7%
- Kristianstad, 2%
- Malung-Sälen, 1%
- Båstad, 0%
- Torsby, 0%
- Östhammar, 0%
- Härjedalen, -1%
- Falkenberg, -1%
- Borgholm, -6%
- Skellefteå, -8%
- Älvdalen, -10%
- Gotland, -10%
- Västervik, -15%
- Simrishamn, -23%
Åldersskillnader vid köp och försäljning
Statistiken visar också att medelåldern för köpare av fritidshus är 48 år, medan säljare i genomsnitt är 62 år gamla. För småhus är motsvarande åldrar 40 respektive 54 år.
Omanovic noterar att fritidshus ofta köps senare i livet, efter att man först investerat i ett permanentboende.