Det våras för fritidshusen – här stiger priserna mest
Fritidshusmarknaden visar tecken på återhämtning inför sommaren, Priserna stiger och den utvecklingen väntas fortsätta. Mäklare pekar på det gynnsamma ränteläget som en drivkraft bakom utvecklingen. Samtidigt varierar prisutvecklingen kraftigt mellan olika regioner i Sverige. Ny statistik visar var prisökningen är som störst – och var det är dyrast att köpa fritidshus.
- Fritidshuspriserna har stigit med cirka 30% sedan 2019.
- Prisutvecklingen varierar avsevärt mellan olika län.
- Ränteläget bidrar till en positiv prisutveckling.
Enligt en sammanställning från jämförelsetjänsten Lendo ser mäklare en positiv trend på fritidshusmarknaden med stigande priser som förväntas fortsätta öka under våren.
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors, säger till Lendobloggen att det nuvarande ränteläget är betydligt mer fördelaktigt än tidigare, vilket kan bidra till att driva upp priserna ytterligare.
Obelånade hus och familjesamägande stabiliserar marknaden
Fritidshusmarknaden har stått emot räntetryck bättre än andra bostadsmarknader, med ett snittpris på över 2,3 miljoner kronor. Många fritidshus är obelånade och säljs utan brådska. Detta beror delvis på att kostnader ofta delas inom familjen.
Det beror på att säljare till fritidshus ofta är mindre känsliga för ekonomiska svängningar. Många har en stabil ekonomi, husen är ofta obelånade och det är inte ovanligt med samägande inom familjen, vilket gör att kostnaderna fördelas. Att fritidshus inte ingår i de vanliga flyttkedjorna gör det naturligtvis också lättare att avvakta om buden inte når upp till förväntningarna Fredrik Kullman, vd Bjurfors till Lendobloggen.
Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, bekräftar den positiva trenden men framhåller att det finns stora regionala skillnader. Han betonar vikten av att göra grundlig research, både om man ska sälja eller köpa ett fritidshus, för att affären ska bli lyckad.
Stora regionala skillnader i prisutvecklingen
Priserna har ökat mest i Kronobergs län med 70% på fem år, medan Uppsala bara sett en uppgång på 16%. De senaste tolv månaderna har priserna i Gävleborg och Värmland stigit med 33%, medan Blekinge sett en nedgång på 10%.
De dyraste och billigaste länen för fritidshus
Stockholm har de dyraste fritidshusen med ett snittpris på 3,6 miljoner kronor. Örebro erbjuder de billigaste alternativen med ett snittpris på 1,2 miljoner kronor.
Sammanfattningsvis tycks fritidshusmarknaden vara på väg mot ljusare tider med en positiv prisutveckling, även om stora regionala skillnader kvarstår.
Här har priserna stigit mest – senaste året
| Län | Snittpris 2024/25 | Prisutveckling senaste 12 månaderna |
|---|---|---|
| Värmland | 1 673 430 | 33% |
| Gävleborg | 1 586 445 | 33% |
| Norrbotten | 1 346 546 | 22% |
| Kronoberg | 1 321 333 | 16% |
| Västerbotten | 2 057 064 | 13% |
| Västra Götaland | 2 780 744 | 9% |
| Jönköping | 1 525 833 | 8% |
| Östergötland | 2 103 915 | 8% |
| Örebro | 1 227 710 | 8% |
| Kalmar | 2 127 497 | 6% |
| Västmanland | 1 435 326 | 6% |
| Dalarna | 2 103 705 | 5% |
| Västernorrland | 1 436 089 | 5% |
| Jämtland | 2 987 482 | 4% |
| Södermanland | 2 153 956 | 3% |
| Gotland | 3 215 959 | 2% |
| Stockholm | 3 579 915 | 1% |
| Uppsala | 1 689 281 | 0% |
| Halland | 2 691 477 | -6% |
| Skåne | 1 962 533 | -7% |
| Blekinge | 1 982 737 | -10% |
Källa: Svensk Mäklarstatistik, Fastighetsbyrån / Lendobloggen