Bokslutskommuniké 2025 CA Fastigheter AB (publ)

• Hyresintäkterna ökade med 11 % och uppgick till 997 (901) Mkr.
• Driftsöverskottet ökade med 9 % och uppgick till 660 (608) Mkr, vilket ger en överskottsgrad på 66,2 (67,4) %.
• Förvaltningsresultatet ökade med 20 % och uppgick till 377 (314) Mkr. Ökningen beror främst på ökat resultat från intressebolag i samband med försäljning av andelar.
• Resultat från projektverksamhet uppgick till -7 (77) Mkr.
• Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 15 779 (14 632) Mkr. Årets orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 223 (-77) Mkr.
• Resultat efter skatt uppgick till 491 (179) Mkr. Ökningen beror främst på orealiserade värdeförändringar på fastigheter.

Väsentliga händelser under året 2025:

- I början av året förvärvade CA Fastigheter Lidingö Centrum via KB Nya Lidingö Centrum till ett fastighetsvärde av 811 Mkr före avdrag om latent skatt. Centrumet innehåller en total uthyrningsbar yta om drygt 20 000 kvm och ett hyresvärde årligen om ca 78,5 Mkr. Tillträde skedde den 28 februari.

- Detaljplanen för utvecklingen av östra Gasverket i Stockholm har under året formellt vunnit laga kraft. Det betyder att CA Fastigheter nu kan fortsätta att återbruka och modernisera de historiska byggnaderna i Gasverkets östra del och komplettera med nyproduktion. Detaljplanen medger nybyggnation av 190 lägenheter och cirka 30 000 kvadratmeter ytor för handel, kontor samt service till alla de som bor eller arbetar i området, nu och på sikt.

- Under början av året inleddes försäljning av lägenheter i Brf Kvirkelhusen 2, vilket är den andra etappen av bostadsprojektet Kvirkelhusen i området Strandfuret i Lomma. Under tredje kvartalet togs första spadtaget. BRF Kvirkelhusen 2 är projektets sista etapp och kommer att bestå av två hus och totalt 28 lägenheter.

- Under fjärde kvartalet ingicks avtal om markköp på ca 10 500 kvadratmeter i Växjös industriområde Nylanda. På fastigheten ska CA Fastigheter uppföra verksamhetslokaler för verkstad och kontor. Lokalerna som ska byggas är ca 1 900 kvadratmeter och hyresavtalet som är påtecknat under 2025 med en löptid om 18 år börjar gälla i samband med inflyttning som beräknas ske senast i december 2026.

- CA Fastigheter arbetar ständigt med hållbarhet och under året har fastigheterna Jungfrun 2 i Kalmar och Resedan 33 i Borås miljöcertifierats enligt Miljöbyggnad iDrift.

För ytterligare information, var god kontakta:

Malin Claesson Stenström, VD

+4673-923 97 59, [email protected]

Caroline Menninge, CFO

+4670-534 25 86, [email protected]