Amerikaner kliver in – pressar svenska köpare i Spanien
Spanska bostadspriser har stigit 15,4 procent på tolv månader, och nu tillkommer en ny kraft på marknaden. Amerikanska köpare ökar sin närvaro och skärper konkurrensen, särskilt i städer där svenska köpare länge har haft blicken fäst.
Uppgången är bred men ojämn. Valencia sticker ut med hela 25,3 procents prisökning på ett år och ett snittpris på 2 002 euro per kvadratmeter, medan Balearerna toppar prislistan med 5 228 euro per kvadratmeter.
Málaga noterar 4 107 euro per kvadratmeter efter en uppgång på 15,2 procent under samma period.
Samtidigt beskriver Bjurfors en mer selektiv marknad, där läge, kvalitet och prissättning blir allt viktigare för att affärer ska gå i lås.
Amerikaner söker mer bostad för pengarna i Europa
Barcelona och San Sebastián är de städer där amerikanska köpare framför allt sätter avtryck, lockade av hög livskvalitet till lägre kostnad än i många amerikanska storstäder.
Vi ser ett ständigt ökat intresse från flera håll. USA är en köparnation som har kommit starkt. Amerikaner söker sig i allt större utsträckning till Europa och Spanien, där de ofta får mer bostad för pengarna och en högre livskvalitet till lägre kostnad.
Carolina Klaive, affärsområdesansvarig Bjurfors Real Estate
Till detta kommer digitala nomader, ofta yngre distansarbetare, som driver efterfrågan i Valencia. Kombinationen av dessa köpargrupper skapar ett bredare och mer beständigt tryck på priserna än vad enskilda nationaliteter traditionellt har gjort.
Mattias Malmqvist
Svenska köpare möter hårdare konkurrens om bästa objekten
Svenska köpare är fortfarande dämpade, men enligt Bjurfors finns tecken på att intresset är på väg att öka under 2026. Beslutsprocesserna har blivit längre till följd av ett osäkert omvärldsläge, och det riskerar att bli kostsamt när konkurrensen skärps.
Marknaden rör sig mot ett läge där kvalitet, läge och korrekt prissättning avgör utgången av en affär. Den som dröjer med beslut i populära regioner möter fler budgivare och ett svagare förhandlingsläge.
| Region | Förändring 12 mån | Pris per kvm (€) |
|---|---|---|
| Valencia | +25,3 % | 2 002 |
| Murcia | +23,4 % | 1 682 |
| Almería | +19,1 % | 1 521 |
| Málaga | +15,2 % | 4 107 |
| Balearerna | +9,2 % | 5 228 |
Källa: Bjurfors.
Bjurfors Spanienindex steg 0,8 procent i februari 2026, med starkast uppgång över tre månader i Granada, Valencia och Kanarieöarna. Att köparbasen breddas, med bland annat fler amerikanska köpare, talar för att efterfrågan kan hålla i sig även i en mer osäker omvärld.