Bostadsbristen för unga minskar – men utmaningar kvarstår

Andelen unga som bor i kommuner med bostadsbrist har minskat, enligt en ny kartläggning. Trots förbättringen möter många fortfarande hinder när de försöker etablera sig på bostadsmarknaden.

• Andelen unga i bostadsbristkommuner har minskat från 85 till 72 procent.
• Bostadsbristen är särskilt utbredd i Stockholmsområdet.
• Högre räntor och hårda lånevillkor försvårar för unga köpare.

Enligt LF Fastighetsförmedling har andelen unga som bor i kommuner med brist på bostäder minskat till 72 procent, jämfört med 85 procent i början av 2020-talet. Uppgifterna bygger på data från Boverket och SCB.

Stockholm fortsatt mest drabbat av brist

Situationen är mest ansträngd i Stockholmsregionen, där 99 procent av unga bor i kommuner med bostadsbrist. Endast Nynäshamn och Nykvarn rapporterar balans på marknaden.

I övriga landet har andelen unga i bostadsbristkommuner minskat, men många står fortfarande inför höga trösklar för att flytta hemifrån.

Ekonomiska hinder kvarstår för unga

Trots förbättringen på vissa håll påverkas unga köpare av faktorer som högre räntor, amorteringskrav och osäker ekonomi. Försäljningen av mindre bostadsrätter minskar, vilket tyder på att möjligheterna att ta sig in på marknaden är begränsade.

Regeringens förslag om lättade bolåneregler bedöms kunna underlätta för unga, men åtgärderna har ännu inte haft full effekt på marknaden.

Att bostadsbristen för unga minskar är positivt, men vi ser även att försäljningen av små bostadsrätter minskar. Det tyder på att många unga fortfarande har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden.

Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

För den som planerar att köpa sin första bostad rekommenderas att tidigt kontakta banken för lånelöfte, upprätta en tydlig budget, undersöka olika områden, ta hjälp av mäklare och överväga jämkning av ränteavdraget via Skatteverket.