Bostadsmarknaden i Sverige fortsatt sval – men en stad glöder

Bostadsmarknaden i Sverige fortsätter att kylas ner, särskilt på lägenhetssidan. Dock går Malmö innerstad mot strömmen – och uppvisar en ökad temperatur. Det visar en ny rapport från statliga banken SBAB.

• SBAB:s Bomarknadstempen visar fortsatt nedgång i april.
• Malmö innerstad sticker ut med ökande lägenhetstemperatur.
• Temperaturen på husmarknaden är stabil med regionala variationer.

Enligt en ny rapport från SBAB fortsatte temperaturen på den svenska bostadsmarknaden att sjunka under april. Det gäller i synnerhet lägenhetsmarknaden. Tre faktorer som bidrar till denna nedgång är ett större utbud av bostäder, fler prissänkta objekt och ökade återpubliceringar av annonser.

Utveckling på husmarknaden

För husmarknaden har utvecklingen varit mer stabil, med bidrag från positiva budpremier och kortare annonstider. Detta har dock motverkats av en ökning av återpublicerade annonser och prissänkta objekt. Förändringarna varierar regionalt, där exempelvis Stockholms län uppvisar en nedgång medan Skåne län ser en temperaturökning.

Medan temperaturen föll på lägenhetsmarknaden i april gick den mer sidledes på husmarknaden. Det var dock en splittrad bild. Fallande temperatur för hus i framför allt Stockholms län, motverkades av en temperaturökning på hus i Skåne län.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB

Malmö går mot strömmen

Trots den övergripande svala marknaden i Sverige, visar Malmö innerstad en uppåtgående trend i lägenhetstemperaturen. Detta står i kontrast till Stockholm och Göteborg där temperaturen faller. Orsakerna bakom Malmös utveckling är ännu oklara och det återstår att se om trenden håller i sig, uppger SBAB i rapporten.

Bomarknadstempen, en kompositindikator från SBAB och Booli, mäter hur lätt det är att sälja en bostad baserat på sex delindikatorer såsom utbud och budpremier. Indikatorn publiceras månadsvis och justeras för säsongsvariationer för att ge en tydligare bild av marknadsförändringar.