Bostadspriserna lyfter – men inget rally i sikte
Börskollen - Aktier, fonder och ekonominyheter

Börskollen

För dig med koll på börsen

Nyhet

Nyheter Börskollen

Bostadspriserna lyfter – men inget rally i sikte

Bostadspriserna

Bostadsmarknaden har fått liv igen. Under mars månad steg priserna med 1,8 procent, något som bara skett vid ett tidigare tillfälle de senaste åren. Räkna dock inte med något prisrally, tror flera aktörer.

Efter en längre period med små prisförändringar på såväl bostadsrätts- som villamarknaden sker nu en betydligt större förändring.

Uppgången med 1,8 procent i riket för bostadsrätter enligt Svensk mäklarstatistiks nya siffror har bara registrerats vid ett tillfälle tidigare (mars 2022) innan en rejäl nedgångsspiral inleddes.

– Vi får gå tillbaka till den perioden innan prisfallet som initierades av Ukrainakriget och inflationsuppgången, vilket innebar ett prisfall för nästan hela 2022, säger analyschefen Per-Arne Sandegren till TT.

Nedgång utraderad

Uppgången gör att på 12 månader har nu bostadsrättspriserna lyft med 1,4 procent på riksnivå medan nedgången för villamarknaden är utraderad.

Det är dock inte bara stigande priser som antyder ett rejält trendbrott. Volymmässigt såldes 37 100 bostäder första kvartalet, en ökning med åtta procent jämfört med samma period förra året.

Förklaringen, påpekar Per-Arne Sandegren, hänger samman med de två faktorer som tidigare varit bromsklossar, det vill säga inflations- och ränteutvecklingen.

– Nu har vi fått en lägre inflation och en mera optimistisk syn gällande ränteutvecklingen, det talas om tre-fyra räntesänkningar under det här året. För ett år sedan fanns det inga positiva signaler alls, säger Per-Arne Sandegren.

Rejält besviken

Den som hoppas på ett prisrally riskerar dock att bli rejält besviken enligt flera aktörer. Såväl Erik Wikander, vice vd på Svensk fastighetsförmedling, och Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, påpekar att andra faktorer nu kan vara avgörande.

"Det är en vändning vi ser nu men det kommer inte bli någon våryra med kraftigt stigande bostadspriser eftersom många svenskar fortfarande har en hårt pressad privatekonomi", säger Marcus Svanberg i ett pressmeddelande.

Erik Wikander är inne på samma linje:

"Många har kanske förhoppningar om att priserna snabbt ska rusa uppåt, men de förutsättningarna finns inte i ekonomin. Även om inflationen faller och räntesänkningar påbörjas så är levnadskostnaderna betydligt högre nu än de var innan pandemiåren", säger han.

Fakta: Bostadspriserna i mars
Bostadsrätter 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris, kronor/kvm
Riket 1,8% 1,5% 1,4% 44 512
Centrala Stockholm 1,0% 2,4% 1,8% 105 990
Stor-Stockholm 2,5% 2,2% 2,0% 66 643
Centrala Göteborg 2,3% 1,4% – 0,9% 63 845
Stor-Göteborg 0,5% – 1,3% 0,5% 45 202
Centrala Malmö 1,7% 2,4% 4,4% 38 737
Stor-Malmö 1,6% 0,9% 3,0% 34 580
Villor 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris
Riket 1,1% 1,1% 0,0% 3 928 000
Stor-Stockholm 1,3% 2,4% 0,6% 6 900 000
Stor-Göteborg 1,6% 2,4% 1,3% 5 492 000
Stor-Malmö 1,3% 1,1% 1,6% 4 921 000
Fritidshus 12 månader Medelpris
Riket – 4,7% 2 183 000
* Fritidshus redovisas endast gällande 12 månader.

Källa: Tobias Österberg/TT

Börskollens app – Högt betyg ⭐⭐⭐⭐⭐ och 250.000 nedladdningar

Ladda hem

Vårt nyhetsbrev – Utvalda börsnyheter och heta investeringscase varje vecka

Prenumerera

Läses av andra just nu

Innehåller annonslänkar

Så kommer du igång med trading

Här lyfter vi fram trading som utbildningstema, så att du som läsare ska få en möjlighet att fördjupa dig mer och spetsa dina kunskaper. Nedan finner du ett antal matiga guider och vi lyfter även fram vårt förstahandsval av mäklare och plattform: IG.

STÄNG X
Bästa valet för trading – Bra erbjudande & gratis utbildning
Världsledande global tradingmäklare med prisbelönt app
Gratis att öppna konto & demokonto (fiktiv handel)
KOM IGÅNG

74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos de här leverantörerna.

Populära ekonominyheter

Mer från Börskollen

Vinnare & Förlorare

Börskollen använder själva TradingView för analys – prova du med (affiliatelänk)Analysera aktier här

Nyhetsbrev

Senaste nytt