Bundna bolåneräntor steg i oktober – nu står rörligt på tur
De bundna bolåneräntorna tog ett tydligt kliv uppåt i oktober, medan den rörliga snitträntan i stort sett stod still. Efter Riksbankens höjning förra veckan är det nu de rörliga räntornas tur.
Hos de 13 största bankerna sjönk den rörliga snitträntan med en hundradel till 2,71 procent i oktober. Det visar jämförelsetjänsten Zmartas månatliga genomgång.
Lägst låg Skandiabanken med 2,57 procent och högst Ikano Bank med 2,93 procent. För den som lånar en miljon kronor motsvarar skillnaden 3 600 kronor om året.
Treårsräntan klättrade 0,2 procentenheter på en månad
Den lilla nedgången på rörligt står i skarp kontrast till de bundna lånen. Där steg snitträntan med tre års bindning från 3,48 till 3,68 procent och den femåriga från 3,65 till 3,85 procent.
De kortare bindningstiderna följde med uppåt, om än i lugnare takt. Ettårsräntan landade på 3,30 procent och tvåårsräntan på 3,60 procent.
Resultatet är att avståndet mellan rörligt och femårsbundet har vuxit till 1,14 procentenheter, från 0,93 i september.
Snitträntor på bolån i oktober 2026:
| Bindningstid | Snitt oktober |
|---|---|
| Rörlig (3 mån) | 2,71 % |
| 1 år | 3,30 % |
| 2 år | 3,60 % |
| 3 år | 3,65 % |
| 5 år | 3,85 % |
Källa: Zmarta, snitträntor hos de 13 största bankerna.
Bakom snitten finns dessutom stora skillnader mellan bankerna, särskilt när räntan binds. På treårsbundet var Swedbank billigast med 3,34 procent och Ikano Bank dyrast med 4,42 procent.
Det motsvarar 10 800 kronor om året per lånad miljon. På femårsbundet skiljer det 4 700 kronor mellan SEB på 3,66 procent och Länsförsäkringar Bank på 4,13 procent.
Varför steg då de bundna räntorna redan innan Riksbanken hade fattat sitt beslut? Enligt Handelsbankens boränteprognos är det stigande marknadsräntor som driver upp dem.
Riksbankens höjning gör rörligt dyrare
De rörliga räntorna rör sig i stället med styrräntan och där kom beskedet den 4 november. Då höjde Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 2 procent, den första höjningen sedan 2023.
Även om den nya räntan gäller först från den 11 november har bankerna inte väntat. Swedbank höjde sin rörliga bolåneränta lika mycket redan dagen efter beskedet, uppger TT.
Hushållsekonomen Ola Söderlind räknar med att bolånetagarna snart märker av höjningen:
Bankerna har redan hunnit skruva upp de bundna räntorna och efter Riksbankens höjning ligger de rörliga i skottgluggen. Räkna med att det syns i plånboken inom kort.
- Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta
Så mycket mer kan du få betala varje månad
Hur hårt höjningen slår beror på hur stort lån du har. Om bankerna för den vidare fullt ut stiger den rörliga snitträntan från 2,71 till 2,96 procent.
För ett lån på tre miljoner kronor blir det 625 kronor mer i månaden, eller 7 500 kronor om året. Tabellen visar fler lånebelopp:
Räntekostnad om höjningen slår igenom fullt ut:
| Bolån | Per månad vid 2,71 % | Per månad vid 2,96 % | Ökning per månad | Ökning per år |
|---|---|---|---|---|
| 1 miljon kronor | 2 258 kr | 2 467 kr | +208 kr | +2 500 kr |
| 1,5 miljoner kronor | 3 388 kr | 3 700 kr | +313 kr | +3 750 kr |
| 2 miljoner kronor | 4 517 kr | 4 933 kr | +417 kr | +5 000 kr |
| 2,5 miljoner kronor | 5 646 kr | 6 167 kr | +521 kr | +6 250 kr |
| 3 miljoner kronor | 6 775 kr | 7 400 kr | +625 kr | +7 500 kr |
| 4 miljoner kronor | 9 033 kr | 9 867 kr | +833 kr | +10 000 kr |
| 5 miljoner kronor | 11 292 kr | 12 333 kr | +1 042 kr | +12 500 kr |
| 6 miljoner kronor | 13 550 kr | 14 800 kr | +1 250 kr | +15 000 kr |
Källa: Vårt räkneexempel, före ränteavdrag och utan amortering. Antagandet är att hela höjningen slår igenom på oktobers snittränta, så siffrorna är ett exempel och inte en prognos.
Kristoffer Matsson
Bankerna tror att styrräntan stiger mer
Novemberhöjningen blir sannolikt inte den sista. Riksbanken bedömer själv att ytterligare en höjning är trolig under det kommande året, om inflationen och konjunkturen utvecklas som väntat.
Den bilden delas av samtliga sex storbanker i Placeras genomgång, som alla räknar med minst en höjning till. Var räntan till slut landar är de däremot oense om.
Så högt tror bankerna att styrräntan går:
| Bank | Väntad topp för styrräntan |
|---|---|
| Nordea | 2,25 % |
| Swedbank | 2,25 % |
| SBAB | 2,50 % |
| SEB | 2,50 % |
| Danske Bank | 2,50 % |
| Handelsbanken | 2,50 % |
Källa: Placera, november 2026.
Nordea och Swedbank tror att toppen nås redan efter en höjning i februari. Övriga fyra banker räknar med två höjningar till, upp till 2,50 procent.
Oktober kan bli sista månaden med billigare rörligt
Oktober blir därmed sannolikt den sista månaden på ett tag där den rörliga räntan sjönk. Eftersom den nya styrräntan gäller från den 11 november är det i novembers snitträntor som höjningen börjar synas.
Nästa besked från Riksbanken kommer den 16 december, årets sista. Då avgörs om den som har rörlig ränta får ännu en höjning före jul eller får andrum till nästa år.
TT Nyhetsbyrån and Mattias Malmqvist
Laddar kommentarer…