Därför nobbas fastighetsaktierna – och detta krävs för att vända trenden

Trots att Riksbanken sänkt räntan, har fastighetsbolagens aktier inte fått den förväntade uppgången. Dagens industri pekar på flera faktorer som hindrar intresset, inklusive höga vakanser och skepsis mot fastighetsvärderingar.

• Vakanser i både kontors- och hyresbostäder påverkar negativt.
• Skepticism kring fastighetsvärderingar och avkastningskrav.
• Bättre avkastning kan hittas hos överkapitaliserade banker.

Enligt en analys från Dagens industri har fastighetsbolagen inte upplevt den väntade uppgången efter Riksbankens räntesänkningar. Fastigheternas förvaltningsresultat och substansvärden har inte visat någon betydande ökning.

Höga vakanser och skepsis mot värderingar

Höga vakanser hos kontorsbolag och ökande vakanser i hyresbostäder på mindre och medelstora orter nämns som betydande faktorer. Dessutom är marknaden skeptisk till de nuvarande fastighetsvärderingarna.

För att fastigheterna ska börja locka på riktigt krävs att vakanserna börjar minska, fastighetsvärdena börjar öka samt att sektorn blir helt fri från intressekonflikter.

Dagens industri

Bättre alternativ i banksektorn

En annan aspekt som påverkar fastighetsaktiernas attraktivitet är att investerare kan hitta bättre avkastning i överkapitaliserade banker. Dessa banker fungerar som långivare till fastighetsbolagen och erbjuder nu mer konkurrenskraftiga investeringsmöjligheter.