Detta är viktigaste faktorn när svenskar väljer bostadsområde

Trygghet är det överlägset viktigaste när svenskar väljer bostadsområde. På bara två år har andelen som känner sig otrygga där de bor ökat från 3 till 17 procent, visar en ny undersökning från Fastighetsbyrån. Prisskillnaderna mellan trygga och otrygga områden riskerar att förstärkas av utvecklingen. 

52 procent av svenskarna uppger trygghet och säkerhet som ett viktigt kriterium vid val av boende. Det slår både tillgång till rätt bostadstyp och närhet till natur, som hamnar på andra respektive tredje plats i undersökningen från Fastighetsbyrån.

Otryggheten har mer än femfaldigats på två år

Våren 2024 uppgav 3 procent av befolkningen att de kände otrygghet i sitt bostadsområde. För ett år sedan hade siffran stigit till 14 procent och i dag ligger den på 17 procent.

Det handlar inte bara om fler som är lätt oroliga. Andelen som beskriver sin känsla som "mycket otrygg" har också ökat tydligt.

Åldersgruppen 65 till 84 år sticker ut med en hög andel i den kategorin. Boende i norra Sverige rapporterar samtidigt genomgående högre trygghet än invånare i övriga regioner.

Trygghet och säkerhet är nu det tydligt viktigaste vid val av bostadsort. Utvecklingen går tyvärr åt fel håll med fler som känner sig otrygga, vilket även påverkar flyttmönster och boendepreferenser.

Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån

Otryggheten sätter igång en ond spiral på marknaden

Bland dem som planerar att flytta inom två år är det vanligaste skälet att byta område eller ort. Otryggheten driver alltså geografisk rörlighet snarare än bostadskonsumtion i traditionell mening.

9 procent av svenskarna vill i dag flytta på grund av ökat våld och gängkriminalitet. Det är en ökning från 7 procent förra året men samma nivå som våren 2024.

Områden som upplevs som trygga ökar i attraktivitet medan efterfrågan sjunker i de som upplevs som mer otrygga, vilket våra mäklare märker i olika delar av landet. Det bidrar också till ökade prisskillnader och större segregation. Tyvärr blir det lite som en ond spiral som kräver stora insatser, från flera olika parter, för att bryta.

Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån

Prisskillnaderna mellan trygga och otrygga områden riskerar att förstärkas ytterligare när efterfrågan koncentreras till ett allt smalare urval av adresser. Segregationen får då ett ekonomiskt momentum som är svårt att bryta.

Fastighetsbyrån lyfter att positiva initiativ redan är på gång och förhoppningsvis får effekt framåt. Med otryggheten fortfarande på uppgång pekar nästa mätning mot att trycket på både marknaden och beslutsfattarna knappast minskar under 2026.