Experterna: Aktierna att köpa innan rapporterna

Rapportsäsongen drar igång på allvar i veckan och analytikerna har redan räknat ut sina favoriter. UBS ser strukturella möjligheter i fastigheter kopplade till äldreboenden, medan ett separat urval identifierar bolag med en bevisad förmåga att slå Wall Streets förväntningar.

Nästan 30 S&P 500-bolag rapporterar under veckan som börjar 13 juli, däribland Bank of America, Goldman Sachs och Netflix. Men det är inte något utav de tre bolagen som UBS-analytikern Michael Goldsmit eller CNBC:s screener lyfter fram inför bolagsrapporterna.

Demografin driver fastighetssektorn

Enligt CNBC ser UBS-analytiker Michael Goldsmith en strukturell möjlighet i REIT-bolag inriktade på äldreboenden och sjukvård. I år fyller de första babyboomers 80 år, och till 2035 beräknas antalet amerikaner över 80 uppgå till nästan 23 miljoner, jämfört med ungefär 15 miljoner i juli 2025.

Efterfrågan på äldreboenden överstiger nu nybyggnationen. Beläggningsgraden närmade sig 90 procent under andra kvartalet 2026 enligt NIC MAP-data och Goldsmith konstaterar att nya byggprojekt är olönsamma vid nuvarande hyresnivåer, vilket begränsar framtida utbudstillväxt.

Goldsmith rekommenderar fyra REIT-bolag med köpbetyg inför rapportsäsongen, alla med en uppgångspotential på 11 till 17 procent:

Källa: UBS, FactSet / CNBC. Potential till kursmål per 9 juli 2026.

American Healthcare REIT sticker enligt Goldsmith ut bland de fyra. Bolaget genomförde nyligen en nyemission om cirka 700 miljoner dollar för att finansiera förvärv i en pipeline på över en miljard dollar.

Nyemissionen stärker AHR:s förtroende för både förvärvsmöjligheter och förvärvsekonomi, med initiala avkastningsnivåer i intervallet höga 5 procent till låga 6 procent.

Michael Goldsmith, UBS-analytiker till CNBC.

Welltower rapporterar den 27 juli och är det bolag som stigit mest av de fyra, upp cirka 24 procent hittills i år. Goldsmith höjde kursmålet till 271 dollar från 249 dollar, motiverat av bolagets uppdaterade tillväxtutsikter och förbättrade kapitalkostnad.

Historiken talar för dessa namn

CNBC har inför rapportperioden dessutom screenat data från Bespoke Investment Group och letat efter bolag som slagit analytikernas estimat minst 65 procent av gångerna och vars aktie stigit minst 1 procent på rapportdagen.

Intuitive Surgical toppar listan. Bolaget slår förväntningarna 89 procent av gångerna och aktien rör sig i genomsnitt 2,58 procent uppåt på rapportdagen. Återkommande intäkter står för mer än 80 procent av intäktsmixen, vilket ger hög synlighet i resultatströmmen.

Morgan Stanley rapporterar den 15 juli och slår estimat 80 procent av gångerna. Bank of America höjde denna vecka sina Q2-estimat för banken till 2,81 dollar per aktie från tidigare 2,71 dollar och kursmålet till 250 dollar, vilket innebär drygt 12 procents uppgångspotential.

Analytiker Ebrahim Poonawala lyfter, enligt CNBC, fram tillväxt inom förmögenhetsförvaltning och ett starkt Asien-franchisé som centrala drivkrafter.

Bolag med historik av att slå estimat:

Källa: Bespoke Investment Group via CNBC. Data per 10 juli 2026.

Gemensamt för samtliga namn på listorna är att analytikerna ser tydliga, konkreta skäl att tro på dem just nu, oavsett om det handlar om demografi, förvärvskapacitet eller en lång historik av att leverera över förväntan.