Få omförhandlar, trots tusenlappar att spara – så hittar du bästa bolånet idag

Trots betydande skillnader i bolåneräntor hos de största bankerna, är det få svenskar som omförhandlar sina lån. Enligt Finansinspektionen kan en mer aktiv låntagare spara tusentals kronor årligen. Vad är det som hindrar konsumenterna? Vi kikar också på en färsk jämförelse över de aktörer som just nu ger den lägsta bolåneräntan – samt tips på hur du går tillväga för att sänka din bolånekostnad.

• Stora skillnader i genomsnittsräntor mellan banker.
• Endast var femte svensk har omförhandlat sin ränta nyligen.
• Finansinspektionen uppmanar till ökad konsumentaktivitet.

En undersökning från Finansinspektionen visar att endast en femtedel av låntagarna har omförhandlat sin bolåneränta de senaste månaderna, rapporterar TT.

Det finns betydande skillnader i de räntor som erbjuds av de stora bankerna, vilket kan innebära stora besparingar för den som är villig att byta eller omförhandla sitt lån.

Rörlighet kan spara tusenlappar

Finansinspektionens konsumentskyddsekonom, Moa Langemark, säger att en större rörlighet bland konsumenterna skulle kunna leda till en mer fungerande marknad. Det finns en skillnad på 0,34 procentenheter mellan de billigaste och dyraste bankerna, vilket motsvarar 6 800 kronor per år för ett lån på 2 miljoner kronor.

Vi skulle nog få en mer välfungerande marknad om konsumenter var mer rörliga.

Moa Langemark, Finansinspektionen till TT.

Langemark betonar vikten av att jämföra olika erbjudanden och undvika vanliga fällor, som att binda lånet på olika löptider eller förhandla utifrån listräntan.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Jämför själv idag – här får du lägsta boräntan

I nedan jämförelse kan du se vilka aktörer som erbjuder den lägsta bolåneräntan idag.

Danske Bank är den aktör som just nu har den lägsta snitträntan för dig på jakt efter rörligt bolån. De erbjuder också så kallat "färdigförhandlat" bolån, där du med några knapptryck kan fylla i dina uppgifter och få se din individuella ränta direkt – dessutom med rabatt för exempelvis facklig anslutning, pensionssparande eller bosparande. Därefter kan du besluta om du vill flytta till bolån till Danske, eller använda erbjudandet för att förhandla min din nuvarande bank.

Börskollens bästa tips för att sänka din bolåneränta inför hösten:

1. Klicka dig vidare till några av de aktörer från jämförelsen som du är intresserad av.
2. Läs mer på deras respektive sidor för att se om det finns ytterligare villkor eller begränsningar. T.ex har vissa banker "listräntor" med rabatter som individuellt förhandlas, medan andra har "fasta villkor" där endast ett antal faktorer spelar in, så som storlek på lånet, belåningsgrad och extra faktorer som rabatter för grönt bolån, facklig anslutning etc.
3. Fyll i dina specifika uppgifter för att beräkna din individuella ränta som du sedan kan använda dig av för att kontakta de banker (inkl. din nuvarande bank) som har individuell förhandling för att se om det går att förhandla fram ytterligare rabatt.
4. Använd dig av knepet och begär ut ditt amorteringsunderlag för samtidigt sätta sätta extra press på din nuvarande bank. Kombinationen av denna åtgärd samt att du nu också har förberett dig och har koll på vart du kan få ett bättre erbjudande ger dig en stark förhandlingsposition. Lycka till!

Många drar sig för att förhandla

Som Börskollen tidigare skrivit visar en undersökning från Länsförsäkringar att 57 procent av svenska bankkunder är villiga att byta bank för bättre villkor. En av fem svenskar, 21 procent, drar sig dock för att förhandla sin bolåneränta. För 16 procent handlar det om att förhandlingar upplevs som obehagliga eller pinsamma, enligt undersökningen.

Åtgärder för att underlätta för konsumenter

Finansinspektionen har infört åtgärder för att sänka trösklarna för låntagare. Banker uppmanas informera när ränterabatter löper ut, och sedan hösten 2024 ställs krav på att amorteringsunderlag ska erbjudas digitalt. Detta kan underlätta för konsumenterna att få bättre räntor.

Langemark betonar att konsumenterna har rätt att ställa frågor till banken och att detta kan leda till bättre villkor. Att begära ut ett digitalt amorteringsunderlag kan också få banken att erbjuda en lägre ränta.