Under december 2023 minskade bostadspriserna med 1,5 procent i Sverige, vilket markerar det fjärde månaden i rad med fallande priser. Lägenhetspriser upplevde en nedgång på 1,7 procent medan villapriser föll med 1,4 procent. Trots ökade räntor och hög inflation har bostadspriserna visat motståndskraft under året, med en total minskning på 0,8 procent.
- Bostadspriserna i Sverige föll med 1,5 procent i december 2023.
- Detta markerar den fjärde månaden i rad med fallande bostadspriser.
- Trots ränteuppgångar och hög inflation har bostadspriserna uppvisat motståndskraft under året.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar att trenden pekar på fortsatta prisfall. Under 2023 steg lägenhetspriserna med 2,0 procent medan villapriserna föll med 2,1 procent. Trots de senaste månadernas prisnedgång, vägs dessa nästan upp av prisuppgångarna under våren.
Stora förmögenhetsförluster för bostadsägare
Enligt Boije har de som köpt sina bostäder 2015 för lägenheter och 2016 för villor inte haft någon egentlig prisuppgång på sina bostäder sedan dess. För dem som köpte vid pristoppen under våren 2022 har det nominella prisfallet, tillsammans med den höga inflationen, lett till stora reella förmögenhetsförluster som kommer att ta tid att återhämta.
Detta rapporterar SBAB om.
Framtida bostadspriser
SBAB:s senaste prognos för bostadsmarknaden förutspår att bostadspriserna kommer att öka med cirka 2 procent under 2024 och sedan med ungefär 5 procent årligen de följande två åren. Denna prognos bygger på att Riksbanken har avslutat sin höjning av styrräntan och kommer att sänka den flera gånger under andra halvåret 2024. Boije ser för närvarande inga starka skäl att ändra denna bedömning.