Färre hyr ut sina bostäder – utbudet minskar kraftigt i flera storstäder

Antalet uthyrda bostäder i andra hand har minskat i flera svenska städer under det senaste halvåret. Samtidigt övervägs nya lagförslag som kan underlätta andrahandsuthyrning. Utvecklingen kan innebära förändringar för både hyresvärdar och hyresgäster.

• Uthyrningen har minskat i flera städer enligt Qasa.
• Nya lagförslag kan underlätta andrahandsuthyrning.
• Priserna på andrahandsmarknaden är relativt stabila.

Enligt senaste rapporteringen från Dagens Nyheter har uthyrningen av bostäder i andra hand minskat betydligt i flera svenska städer under första halvåret 2025. Detta uppges bero på att räntorna har sjunkit, vilket har påverkat marknaden.

Utvecklingen har resulterat i färre bostadsobjekt tillgängliga för uthyrning, särskilt i större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö.

Färre bostäder på andrahandsmarknaden

Qasa rapporterar att utbudet av bostäder minskat i flera städer. I Stockholm har utbudet minskat med 19 procent, medan Göteborg och Malmö sett en minskning på 22 respektive 15 procent. Även andra städer som Uppsala och Linköping har upplevt betydande nedgångar.

Det är ganska dramatiska sänkningar från förra året.

Isabelle Purits, kommunikationschef på Qasa.

Den minskade tillgången på bostäder har också lett till färre bostadsansökningar från hyressökande. Antalet personer som söker bostad har minskat med 5 procent jämfört med föregående period, vilket indikerar en lägre aktivitet på marknaden.

Trots dessa förändringar har priserna på andrahandsmarknaden inte förändrats dramatiskt. I januari var hyrorna i genomsnitt tre procent lägre än året innan, och den genomsnittliga tiden för att få en bostad har ökat från 17 till 20 dagar.

Nya lagförslag kan förändra marknaden

Regeringen överväger nu nya lagförslag som kan göra det enklare att hyra ut bostäder i andra hand.

Ett av förslagen innebär att det ska bli möjligt att hyra ut två bostäder till marknadshyra utan att det klassas som näringsverksamhet. Ett annat förslag är att det även kan bli lättare att hyra ut under längre perioder och utredaren vill se en mer marknadsmässig och friare hyressättning. Förändringarna syftar till att skapa en mer flexibel och marknadsanpassad hyressättning.

Förslagen har dock mött kritik från vissa håll. Branschorganisationer och andra aktörer har varnat för att de nya reglerna kan leda till högre hyror och ökat tryck på bostadsrättsföreningar att godkänna uthyrningar. Det råder också oro för att fler spekulationsköp kan ske i syfte att tjäna pengar.

Förändring av utbudet:

Källa: Dagens Nyheter / Qasa.