Fastighetsmiljardärens fall – från Asiens rikaste till livstids fängelse
År 2017 var Hui Ka Yan Asiens rikaste man med en förmögenhet på drygt 45 miljarder dollar. Den 20 augusti 2026 dömdes han till livstids fängelse i en domstol i Shenzhen. Hans fall speglar hur en av världens största fastighetskriser skakade Kina och drabbade både bostadsköpare och investerare.
Så sent som 2021 syntes Hui bland inflytelserika företrädare vid kommunistpartiets hundraårsjubileum i Peking. Närvaron tolkades som ett tecken på politiskt stöd, trots att hans fastighetsimperium redan kämpade med växande skulder, skriver Reuters.
Fem år senare har miljardären dömts till livstids fängelse och fått sina personliga tillgångar konfiskerade.
Byggde ett fastighetsimperium på lån
Hui Ka Yan, även känd som Xu Jiayin, växte upp i den kinesiska Henanprovinsen och arbetade inom stålindustrin innan han grundade China Evergrande på 1990-talet.
Affärsmodellen byggde på omfattande lån, stora markköp och försäljning av bostäder innan byggprojekten var färdigställda. Pengarna användes sedan för att finansiera nya projekt.
År 2020 uppgick bolagets årliga försäljning till omkring 700 miljarder yuan, motsvarande cirka 100 miljarder dollar.
Fastighetssektorn hade samtidigt blivit central för hela Kinas ekonomi. Tillsammans med närliggande branscher uppskattades den stå för omkring 25–30 procent av landets BNP, enligt Peterson Institute for International Economics.
När kinesiska myndigheter 2020 införde striktare gränser för fastighetsbolagens skuldsättning fick Evergrande allt svårare att finansiera verksamheten. Året därpå slutade bolaget betala delar av sina skulder, som totalt översteg 300 miljarder dollar.
Kollapsen drabbade hela Kina
Evergrandes fall fördjupade krisen inom den kinesiska fastighetssektorn. Andra fastighetsutvecklare fick också problem, samtidigt som bostadsprojekt stannade av och lokala myndigheter förlorade viktiga intäkter från markförsäljning.
Enligt Goldman Sachs beräknades fastighetskrisen minska Kinas BNP-tillväxt med omkring två procentenheter per år under 2024 och 2025.
För många bostadsköpare fick utvecklingen direkta konsekvenser. I ett reportage från 2024 berättade Reuters om en man i Shijiazhuang som betalat över 350 000 dollar för två bostäder som ännu inte hade färdigställts.
Det här har fått mig att tappa förtroendet för bostadsmyndigheternas förmåga att hantera situationen, och för fastighetsmarknaden i stort.
Bostadsköpare i Shijiazhuang, citerad av Reuters.
I samma reportage framgår att investmentbanken Nomura under 2023 uppskattade att omkring 20 miljoner bostäder i Kina stod ofärdiga efter problem hos Evergrande och andra fastighetsutvecklare. Kostnaden för att slutföra projekten beräknades då till cirka 446 miljarder dollar.
Döms för omfattande ekonomisk brottslighet
Domstolen i Shenzhen fann att Evergrande manipulerat sina finansiella rapporter. Under 2019 och 2020 blåstes intäkterna upp med omkring 80 miljarder dollar, rapporterar AP.
Hui erkände sig skyldig tidigare under 2026 och dömdes bland annat för bedrägeri, olaglig kapitalanskaffning och mutbrott. Utöver livstidsstraffet konfiskeras hans personliga tillgångar.
Även revisionsbolaget PwC har straffats för sin hantering av Evergrandes räkenskaper. Kinesiska myndigheter bötfällde bolagets lokala revisionsverksamhet med 441 miljoner yuan och införde ett sex månader långt verksamhetsförbud, enligt Reuters.
Evergrande försattes i likvidation av en domstol i Hongkong 2024. I augusti 2025 hade tillgångar för cirka 255 miljoner dollar sålts, medan anmälda fordringar uppgick till omkring 45 miljarder dollar, enligt Reuters.
För bostadsköpare, investerare och långivare innebär domen därför ingen garanti för att de omfattande ekonomiska förlusterna någonsin kommer att återbetalas.
TT Nyhetsbyrån and Daniel Åstrand