FI-chefen varnar: Svenska bolånetagare bör förbereda sig för nya ränteschocker

Högt belånade svenska hushåll står återigen inför risken för en räntesmäll, bara några år efter inflations- och räntechocken 2022–2024. Det är en orolig tid. Det är en orolig omvärld. Det är klokt att ta höjd för överraskningar, säger Johan Almenberg, chef för Finansinspektionen (FI) till TT.

– Det kan inte uteslutas att vi hamnar tillbaka i den typen av scenario. Och det gör man klokt i att ta höjd för när man planerar sin ekonomi, säger Johan Almenberg om risken för kraftiga räntelyft.

FI har bokat in ett möte om bolånemarknaden med bankerna på torsdagen, enligt FI-chefen.

Tipset till oroliga låntagare är att vara försiktiga.

– Om man vill påverka det själv så kan det handla om att inte låna så mycket. Det kan också handla om vilka buffertar man har som låntagare, för att kunna rida ut stormen, säger han till TT.

– När man lever i en osäker värld så gör man klokt i att ta höjd för att det inte alltid blir som man tror. Vi har ju ändå nyligen upplevt en period där vi hade snabba räntehöjningar samtidigt som ekonomin bromsar in, tillägger han.

Stort ansvar

Enligt Almenberg har bankerna ett stort ansvar för att hantera utvecklingen.

– Bankerna måste slå vakt om kreditprövningen, att den håller måttet, och att de är med och värnar en sund amorteringskultur, säger han.

Men de mjukare amorteringskraven och höjningen av bolånetaket – som infördes i april i år – tror han får begränsade effekter.

– Andra faktorer kanske är viktigare, inte minst ränteläget, säger han.

Svenska hushåll är sedan länge generellt högt skuldsatta och räntekänsliga, med mycket rörliga bolån. Men Sverige har inlett året med ovanligt låg inflation – vilket dämpar risken för räntehöjningar.

Tror styrräntan höjs flera gånger

Företrädare för Riksbanken är otydliga om det kan bli aktuellt att höja styrräntan i år, medan de flesta ekonomer tror det dröjer till 2027 innan det är dags. Fast bland handlarna på räntemarknaden – det vill säga banker och stora fonder – pekar det tydligt uppåt. Där räknar man med tre höjningar på 0,25 procentenheter styck – totalt 0,75 procentenheter – till slutet av 2027.

Långivarna på den svenska bolånemarknaden har på bred front redan börjat anpassa sig. Både fasta och rörliga boräntor har börjat justeras uppåt på senare tid.

Räntekostnaden ökar med 22 500 kronor per år för ett bolån på tre miljoner om den skulle höjas med 0,75 procentenheter – om man bortser från ränteavdragets effekter.

– Det är för tidigt att säga hur det här kommer falla ut. Vi kommer följa det här noga, säger Almenberg.