Har du bundet bolån? Nu blir det billigare att bryta avtalet

Från och med 1 juli 2025 kommer en ny beräkningsmodell för ränteskillnadsersättning att träda i kraft. Förändringen förväntas göra det billigare att lösa ett bundet bolån i förtid, vilket kan gynna många bolånekunder och öka konkurrensen på marknaden.

• Ny modell för ränteskillnadsersättning införs 2025.
• Kostnaden för att bryta bundet lån i förtid minskar.
• Ökad rörlighet och konkurrens på bolånemarknaden.

Enligt en artikel från Compricer, kommer en ny lag att påverka hur ränteskillnadsersättning beräknas, med start 2025. Den nya modellen syftar till att basera ersättningen på bankens faktiska kostnader, istället för statslåneräntan som tidigare användes.

Fler möjligheter för bolånekunder

Denna förändring innebär att kunder får större flexibilitet att omförhandla sina lån när räntan sjunker. Det ger även ökad möjlighet att byta bank och pressa räntan, vilket kan stärka konkurrensen på marknaden.

Kostnaden för att bryta ett bundet lån i förtid kan därmed bli lägre för många kunder. Detta kan leda till att färre känner sig "inlåsta" i dyra lån vid exempelvis flytt eller separation.

Risk för räntehöjningar

Trots de positiva effekterna finns det en risk att bankerna kan svara med att höja räntorna på bundna lån för att kompensera för kostnaderna. Därför är det viktigt att noggrant jämföra olika bankernas erbjudanden, särskilt om man planerar att binda räntan.

För de som vill se hur den nya modellen kan påverka dem personligen, erbjuder Konsumenterna.se en kalkylator för att räkna på detta.