Här har bostadsrättspriserna ökat mest – stora skillnader mellan länen
Utvecklingen på bostadsrättsmarknaden de senaste fem åren skiljer sig markant mellan olika delar av Sverige. Färsk statistik visar att vissa län och kommuner haft kraftiga prisuppgångar, medan andra noterar sjunkande priser eller stillastående marknad.
- Prisökningen på riksnivå har varit 14 procent de senaste fem åren.
- Norrbottens län och Säffle kommun sticker ut med de högsta ökningarna.
- I flera län har priserna på bostadsrätter istället minskat.
Enligt en genomgång från Fastighetsbyrån, som baseras på statistik från Svensk Mäklarstatistik, har priserna på bostadsrätter i Sverige ökat med i genomsnitt 14 procent de senaste fem åren. Men det råder stora skillnader mellan olika regioner och kommuner.
Norrbotten i toppen
Bland länen har Norrbotten haft den högsta prisökningen, med en uppgång på 26 procent. Skåne och Stockholm placerar sig därefter med ökningar på 19 respektive 17 procent.
Hela listan – här har priserna ökat mest
| Län | Medelpris 2020 | Medelpris 2025 | Prisförändring i procent | Prisförändring i kronor |
|---|---|---|---|---|
| Norrbottens län | 1 189 626 | 1 492 839 | 26% | 303 213 |
| Skåne län | 1 932 527 | 2 297 032 | 19% | 364 505 |
| Stockholms län | 3 579 292 | 4 191 938 | 17% | 612 646 |
| Hallands län | 2 286 000 | 2 593 183 | 13% | 307 183 |
| Värmlands län | 1 315 075 | 1 480 455 | 13% | 165 380 |
| Västernorrlands län | 936 681 | 1 013 468 | 8% | 76 786 |
| Västra Götalands län | 2 369 028 | 2 535 224 | 7% | 166 197 |
| Västerbottens län | 1 697 096 | 1 804 114 | 6% | 107 018 |
| Uppsala län | 2 173 399 | 2 310 241 | 6% | 136 841 |
| Jämtlands län | 1 914 874 | 1 954 848 | 2% | 39 974 |
| Kronobergs län | 1 630 621 | 1 657 025 | 2% | 26 405 |
| Blekinge län | 1 440 709 | 1 455 112 | 1% | 14 403 |
| Jönköpings län | 1 704 260 | 1 712 972 | 1% | 8 713 |
| Gotlands län | 2 216 052 | 2 219 484 | 0% | 3 433 |
| Östergötlands län | 1 816 835 | 1 811 441 | 0% | -5 394 |
| Örebro län | 1 502 053 | 1 477 426 | −2% | -24 627 |
| Södermanlands län | 1 504 250 | 1 475 371 | −2% | -28 879 |
| Västmanlands län | 1 412 961 | 1 369 874 | −3% | -43 087 |
| Gävleborgs län | 1 357 189 | 1 308 513 | −4% | -48 676 |
| Dalarnas län | 1 362 809 | 1 309 038 | −4% | -53 771 |
| Kalmar län | 1 336 306 | 1 254 318 | −6% | -81 988 |
| Riket | 2 484 840 | 2 837 554 | 14% | 352 714 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik / Fastighetsbyrån.
Starka ökningar i Säffle
På kommunnivå utmärker sig Säffle i Värmlands län, där priserna stigit med hela 154 procent på fem år. Ljusdal och Hofors, båda i Gävleborgs län, följer efter med prisökningar på 101 respektive 90 procent.
Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten.
Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån
Värdemässigt toppar Bergs kommun i Jämtlands län listan med en ökning på nästan 1,5 miljoner kronor. Danderyd och Älvdalen har också haft betydande uppgångar sett till kronor.
Stora skillnader i utveckling mellan länen
Medan vissa län haft tydliga prisuppgångar, har andra noterat minskningar. I Kalmar län har priserna sjunkit med sex procent de senaste fem åren. Även Dalarna och Gävleborg visar negativa siffror, med nedgångar på fyra procent vardera.
På kommunnivå är Filipstad den största förloraren med ett prisfall på 38 procent, följt av Orsa (-34 procent) och Vänersborg (-26 procent).
Statistiken visar att det är stora lokala skillnader på bostadsmarknaden. Utvecklingen påverkas av flera faktorer, bland annat utbud, efterfrågan och lokala förutsättningar på respektive ort.