Här har villapriserna ökat mest – stora skillnader mellan Sveriges län
Villamarknaden i Sverige har utvecklats starkt under de senaste fem åren, men prisökningarna varierar kraftigt mellan olika regioner. Nu visar ny statistik vilka län och kommuner som haft den snabbaste tillväxten.
- Villapriserna i Sverige har i snitt stigit med 20 procent på fem år.
- Norrbottens län och Malung-Sälen utmärker sig med störst ökning.
- Största värdeökning i kronor ses i Danderyd, Stockholm.
Statistiken, sammanställd av Fastighetsbyrån med data från Svensk Mäklarstatistik, visar tydliga regionala skillnader på villamarknaden de senaste fem åren. Prisutvecklingen påverkas bland annat av lokala faktorer som arbetsmarknad och utbud.
Störst ökning i norr och fjällområden
Under perioden har villapriserna i hela landet ökat med i genomsnitt 20 procent, vilket motsvarar cirka 670 000 kronor. Norrbottens län sticker ut med en prisuppgång på 29 procent.
I Hallands län och Jämtlands län har priserna också utvecklats starkt, med ökningar på 26 respektive 25 procent. Östergötlands län har den lägsta tillväxten med 6 procent under samma period.
På kommunnivå är Malung-Sälen i Dalarnas län en tydlig vinnare, där villapriserna har ökat med 121 procent de senaste fem åren. Andra kommuner med kraftig tillväxt är Torsås i Kalmar län och Ydre i Östergötlands län, med prisökningar på 119 respektive 91 procent.
Samtidigt finns det kommuner där priserna har minskat, exempelvis Essunga i Västra Götalands län, där en nedgång på 15 procent har noterats.
Störst värdeökning i storstadskommuner
Sett till faktisk värdeökning i kronor har Stockholmsområdet haft den starkaste utvecklingen. I Danderyd har villapriserna i snitt ökat med 3,3 miljoner kronor.
Även Lidingö och Solna visar betydande ökningar, med genomsnittliga prisuppgångar på 2,9 miljoner kronor. Skånska Vellinge hamnar på en fjärdeplats med 2,3 miljoner kronor, före Nacka med 2,15 miljoner. På länsnivå toppar Stockholms län med en genomsnittlig prisökning på drygt 1,1 miljon kronor.
De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan.
Ulrica Hedman, Fastighetsbyrån
Topp 10 – här ökar priserna mest
| Rank | Län | Medelpris 2020 (kr) | Medelpris 2025 (kr) | Prisförändring (%) | Prisförändring (kr) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Norrbottens län | 1 799 030 | 2 326 263 | 29% | 527 233 |
| 2 | Hallands län | 3 668 438 | 4 625 324 | 26% | 956 886 |
| 3 | Jämtlands län | 2 241 428 | 2 808 768 | 25% | 567 341 |
| 4 | Blekinge län | 1 927 048 | 2 405 778 | 25% | 478 730 |
| 5 | Dalarnas län | 1 918 844 | 2 339 592 | 22% | 420 748 |
| 6 | Gotlands län | 3 266 378 | 3 980 297 | 22% | 713 920 |
| 7 | Skåne län | 3 434 791 | 4 165 195 | 21% | 730 404 |
| 8 | Uppsala län | 3 303 868 | 3 985 174 | 21% | 681 306 |
| 9 | Södermanlands län | 2 916 896 | 3 501 733 | 20% | 584 837 |
| 10 | Stockholms län | 6 073 015 | 7 262 529 | 20% | 1 189 514 |
Källa: Fastighetsbyrån / Svensk Mäklarstatistik.
Sammanfattningsvis har villamarknaden i Sverige utvecklats positivt, men med stora variationer mellan olika delar av landet. Lokala faktorer fortsätter att spela en avgörande roll för prisutvecklingen.