Husägarindex: Så mycket kostar det att bo i hus
Kostnaderna för svenska småhusägare sjönk något under första kvartalet 2025, framför allt tack vare lägre rörliga bolåneräntor. Samtidigt har höjda elpriser, VA-taxor och fastighetsavgifter gjort att lättnaden blivit kortvarig för många, visar Zmartas Husägarindex.
- Räntekostnaderna minskade med cirka 8 000 kronor jämfört med föregående kvartal.
- Elpriserna i södra Sverige steg från 30 000 till 35 000 kronor.
- Fastighetsavgiften ökade till strax över 10 000 kronor.
Jämförelsetjänsten Zmarta har publicerat sitt Husägarindex för första kvartalet 2025. Det visar hur ekonomiska förändringar påverkar småhusägare i Sverige. Indexet har funnits sedan 2007 och uppdateras kvartalsvis för att reflektera aktuella kostnader kopplade till boende i småhus.
Räntelättnader ger viss lindring
Lägre rörliga bolåneräntor har bidragit till att minska kostnaderna för husägare, där räntan sjönk från över 4,0 procent till strax över 3,4 procent. Det innebar att räntekostnaderna minskade med cirka 8 000 kronor jämfört med föregående kvartal.
Det här är en markant förändring och en otrolig lättnad för många hushåll, i synnerhet för de som är högt belånade. Ola Söderlind, Zmartas hushållsekonom
Ökade kostnader trots sänkta räntor
Trots räntesänkningarna står husägare inför andra kostnadsökningar. I synnerhet har elpriserna stigit kraftigt i södra Sverige, med en ökning från 30 000 till 35 000 kronor under det första kvartalet.
Utöver elpriserna har även fastighetsavgifter och VA-taxor ökat. Fastighetsavgiften höjdes från cirka 9 500 kronor till strax över 10 000 kronor, medan de nya VA-taxorna innebär en extrakostnad på drygt 1 000 kronor.
För att förstå den totala ekonomiska bördan för husägare, presenterar Husägarindex en sammanställning av kostnader i olika regioner. Här är några exempel på totala årliga utgifter för husägare med 70 procents belåning:
- Stor-Stockholm: 277 391 kr
- Stor-Göteborg: 231 469 kr
- Stor-Malmö: 222 166 kr
- Riket: 178 240 kr
För hushåll med högre belåning – till exempel 85 procent – är de totala kostnaderna betydligt högre.
Zmarta Husägarindex ger en omfattande bild av hur ekonomiska faktorer påverkar kostnaderna för småhusägare i Sverige. Trots viss lättnad i räntekostnaderna förblir pressen på hushållens ekonomi stor, inte minst på grund av stigande elpriser och kommunala avgifter.