Hyra ut i sommar? Här är allt du behöver veta

Att hyra ut sin bostad under sommaren kan ge ett välkommet tillskott i kassan. Genom att följa några viktiga steg kan du säkra både ekonomin och tryggheten. Lär dig hur du går till väga med beskattning, försäkringar och hyressättning.

• Kontrollera tillstånd och regler för uthyrning.
• Använd skatteavdrag för att optimera intäkter.
• Förbered bostaden och skapa ett tydligt hyresavtal.

Sommaren erbjuder en chans att öka inkomsterna genom att hyra ut sin bostad. Men innan du börjar, finns det flera viktiga aspekter att tänka på. Enligt Lendo är det viktigt att först se över vilka regler som gäller för uthyrning.

Regler och tillstånd

För den som äger sin bostad är det fritt fram att hyra ut. Men bor du i en bostadsrätt eller hyresrätt krävs godkännande från styrelsen respektive hyresvärden, då du utan detta riskerar att förlora ditt kontrakt. Det är även bra att informera grannarna om uthyrningen.

Kom även ihåg att om du hyr ut din bostad längre än två år kan hyresgästen få besittningsskydd. Det innebär i vissa fall att de kan ha rätt att bo kvar, även om du skulle vilja att de flyttar.

Ekonomiska aspekter

Att sätta en rimlig hyra är avgörande. För hyresrätter får du endast ta ut samma hyra som du själv betalar, med ett tillägg för möbler och driftskostnader.

För bostadsrätter och småhus gäller andra beräkningsmodeller baserade på räntekostnader och avgifter.

Oavsett bostadstyp kan du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor per år. Därutöver finns specifika avdrag beroende på typ av bostad. Det är också viktigt att diskutera med sitt försäkringsbolag för att säkerställa att man har rätt skydd.

Hyr du ut flera gånger till olika gäster och tjänar över 120 000 kronor per år kan uthyrningen bli momspliktig och räknas som hotellverksamhet.

Lendo.

Förbered hemmet för gäster

Förbered bostaden genom att plocka undan personliga föremål och skapa en gästvänlig miljö. Ett tydligt hyresavtal är också viktigt, med klara regler och bestämmelser för vad som ingår i hyran och vad som händer om något går sönder.

Din hemförsäkring täcker inte alltid uthyrning – särskilt inte om det sker regelbundet. I många fall behövs ett extra tillägg för att skyddet ska gälla. Hör av dig till ditt försäkringsbolag i förväg och ta reda på vad som krävs. Det kan vara skillnaden mellan trygghet och en dyr överraskning om något skulle hända.

Sammanfattningsvis, med rätt förberedelser och kunskap kan du tryggt och effektivt hyra ut din bostad och samtidigt få ett välkommet ekonomiskt tillskott under sommaren.