Kartläggning: Här är fjällstugorna dyrast – och billigast – inför vintersäsongen

Priserna på fritidshus i fjällvärlden har förändrats kraftigt det senaste året. Härjedalen är nu uppe på samma prisnivåer som de klassiska skidorterna Åre och Sälen. I andra områden är det betydligt billigare. För den som funderar på fjällstuga kan det vara ett gynnsamt läge.

Numera räknas flera skidorter i Härjedalen, som Funäsfjällen och Vemdalen, till de dyraste på marknaden. Det visar en ny kartläggning från LF Fastighetsförmedling.

Prisbilden har förändrats – Härjedalen i topp

Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för fjällstugor i Härjedalen uppgår till 39 300 kronor. Det är nästan lika mycket som i jämtländska Åre, där snittet ligger på 39 600 kronor per kvadratmeter, och i Malung-Sälen där priset är 39 900 kronor.

För ett år sedan var skillnaden mellan Åre och Härjedalen betydligt större, men nu har priserna jämnats ut. I Malung-Sälen och Åre har priserna dessutom fallit med 12 respektive 17 procent sedan förra året, medan Härjedalen noterar en liten ökning.

Den billigaste fjällstugan finns i Älvdalen, där snittpriset är 31 800 kronor per kvadratmeter. Även Storuman, där Hemavan och Tärnaby ligger, har en lägre prisnivå med 36 200 kronor per kvadratmeter.

Fler köpare på marknaden och ökat utbud

Under det senaste året har försäljningen av fritidshus i fjällkommunerna ökat. I Älvdalen såldes 26 procent fler stugor än året innan, medan försäljningen i Storuman minskade med 17 procent. Rikssnittet för försäljningar av fjällstugor steg med 13 procent.

Härjedalsfjällen har länge legat i skuggan av Åre, men nu ser vi ett ökande intresse för skidorter som Vemdalen och Ramundbergen. Även om Åre fortfarande är väldigt populärt ser vi att allt fler efterfrågar lugnet och den mer familjära känslan i Härjedalen.

Marcus Svanberg, vd LF Fastighetsförmedling.

Priserna på fjällstugor har stabiliserats och utbudet är större än tidigare, vilket ger köpare fler alternativ och bättre chans att hitta ett ställe som passar både ekonomi och livsstil.

Stora prisskillnader även för skidåkare

För den som föredrar att hyra boende och åka skidor finns det också betydande skillnader i prisnivå mellan orterna. Som Börskollen nyligen rapporterat varierar kostnaden för liftkort, utrustningshyra och mat stort mellan olika skidorter. Av de jämförda orterna i den kartläggningen är Kläppen är den som erbjuder lägst priser på liftkort och skidhyra inför kommande säsong. I motsatt ände av prisskalan återfinns Åre, där skidåkning är som dyrast.

Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:

• Sätt en tydlig budget och räkna med alla kostnader.
• Fundera på resväg och kommunikationer.
• Undersök vad orten erbjuder även under barmarkssäsong.
• Kolla upp möjligheter och regler för uthyrning.
• Besök alltid boendet innan köp.

Att köpa eller hyra boende i fjällen kräver noggrann planering, men utbudet och möjligheterna har aldrig varit större än nu.