Lägenheter iskalla i juli – bättre drag på villorna
Den svenska bostadsmarknaden visar inga större förändringar i juli. För lägenheter är situationen fortsatt utmanande. En ny rapport visar att lägenheter är betydligt svårare att sälja än villor, särskilt utanför storstädernas innerområden.
- Oförändrad temperatur på bostadsmarknaden i juli.
- Lägenheter mer svårsålda än villor.
- Andelen prissänkta bostäder påverkar marknaden negativt.
SBAB och Boolis rapport Bomarknadstempen visar att bostadsmarknaden i Sverige är fortsatt stabil men sval, med en särskilt utmanande situation för lägenheter. Bomarknadstempen, som består av sex indikatorer, avslöjar att temperaturen för lägenheter har sjunkit betydligt sedan årsskiftet.
De sex indikatorerna är utbudet, försäljningstiderna, antalet budgivare, budpremiernas storlek, antalet återpublicerade annonser och andelen prissänkta.
Lägenheter fortsatt svårsålda
Temperaturen på lägenhetsmarknaden har inte förbättrats under juli, trots att den tidigare fallit påtagligt. Enligt SBAB är andelen prissänkta bostäder en av de faktorer som påverkar marknaden mest negativt.
Det är bara att konstatera att det är fortsatt kräftgång på marknaden för lägenheter. Det är långt kvar till normal temperatur med undantag för i storstädernas innerstadsområden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Robert Boije, chefsekonom SBAB.
Stockholms innerstad är ett av få områden där temperaturen närmar sig det normala, medan övriga delar av landet, däribland Skåne, upplever en fortsatt sval marknad.
Villor står sig bättre
Villamarknaden har klarat sig något bättre än lägenheter, även om temperaturen inte heller här når upp till det normala. Trots en viss stabilitet är det fortfarande en bit kvar till en normaliserad marknad.
Enligt Robert Boije, chefsekonom SBAB, kan den tröga bostadsmarknaden delvis förklaras av osäkerhet i omvärlden, vilket påverkar köparnas beteende. Dessutom kan tidigare kostnadshöjningar i bostadsrättsföreningar ha fördröjts i sina effekter.
Bomarknadstempen publiceras månadsvis och ger en samlad bild av hur lätt det är att sälja bostäder i Sverige. Den nuvarande situationen visar att marknaden fortfarande brottas med utmaningar, särskilt för lägenheter.