Ny kartläggning visar: Här finns Sverige billigaste och dyraste villor
Den svenska villamarknaden visar stora prisvariationer beroende på geografi, enligt en ny kartläggning. Danderyd toppar listan med de dyraste villorna medan norra Sverige erbjuder de mest prisvärda alternativen. Trots global oro verkar intresset för villor hålla i sig.
- Danderyd är Sveriges dyraste villakommun med ett genomsnittspris på 15,9 miljoner kronor.
- Övertorneå har de billigaste villorna i landet, med ett snittpris på 445 000 kronor.
- Villaförsäljningen har ökat med 10 procent under de senaste tre månaderna jämfört med föregående år.
Enligt en rapport från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, är det stora skillnader i villapriser beroende på var i Sverige man befinner sig. Medan Danderyd i Stockholms län har de högsta villapriserna, med ett snitt på 15,9 miljoner kronor, finns de billigaste alternativen i norra Sverige. I Övertorneå kan man köpa en villa för i genomsnitt 445 000 kronor.
Stockholmsregionen dominerar topplistan
Utöver Danderyd återfinns Lidingö och Solna på topplistan över de dyraste kommunerna, med villapriser på 15,2 respektive 11,3 miljoner kronor. Sammantaget återfinns nio av de tio dyraste kommunerna i Stockholms län.
Under årets första fyra månader har villaförsäljningen varit rekordhög, med en ökning på 10 procent jämfört med samma period förra året. Trots global osäkerhet som påverkar köpare och säljare, verkar intresset för villor hålla i sig.
Uppgången dämpades däremot något i april till följd av global oro, med handelskonflikter och börsturbulens.
Trots det osäkra omvärldsläget finns mycket som pekar på en stark villamarknad i vår. Det finns ett uppdämt flyttbehov samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och de lägre räntorna gör det lättare att byta bostad. Att utbudet dessutom är rekordhögt ger bra förutsättningar för den som planerar att förverkliga husdrömmen.
Prisvärda alternativ i norra Sverige
För den som söker mer prisvärda villor finns möjligheterna främst i norra Sverige. I kommunerna Dorotea och Överkalix ligger snittpriserna kring 500 000 kronor. Den genomsnittliga villan i Sverige kostar nu 3,9 miljoner kronor.
Kommunerna med dyraste villorna:
| Kommun | Pris |
|---|---|
| 1. Danderyd | 15,9 miljoner kronor |
| 2. Lidingö | 15,2 miljoner kronor |
| 3. Solna | 11,3 miljoner kronor |
| 4. Sundbyberg | 10,0 miljoner kronor |
| 5. Nacka | 10,0 miljoner kronor |
Kommunerna med billigaste villorna:
| Kommun | Pris |
|---|---|
| 1. Övertorneå | 445 000 kronor |
| 2. Dorotea | 520 000 kronor |
| 3. Överkalix | 541 000 kronor |
| 4. Åsele | 560 000 kronor |
| 5. Sorsele | 579 000 kronor |
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bästa tipsen inför din villaförsäljning
För de som överväger att köpa eller sälja en villa under 2025 ger Länsförsäkringar Fastighetsförmedling dessa 5 tips:
1. Sälj först – men agera snabbt med köpet
Känner du dig osäker, sälj först. Då har du koll på din budget inför nästa köp. Köper och säljer du samtidigt påverkas du mindre av tillfälliga prisrörelser.
2. Se över din boendeekonomi
Har du små marginaler? Planera köpet så att du klarar en eventuell inkomstförändring.
3. Anmäl intresse tidigt
Håll koll på bostäder som ligger som "kommande" hos mäklare. Kontakta dem tidigt – det kan ge chans till förhandsaffär. Ska du sälja? Förhandsmarknaden är ett bra sätt att känna av intresset.
4. Gör din research
Lista dina krav och kolla prisstatistik. Då vet du vad du har att förvänta dig när det är dags att slå till.
5. Gå på många visningar
Ju fler visningar, desto lättare att jämföra bostäder. Det ger också möjlighet att träffa olika mäklare inför en eventuell försäljning.