Ny undersökning: Varannan mäklare önskar införande av bindande bud

Enligt en ny undersökning från SBAB vill nästan hälften av fastighetsmäklarna i Sveriges storstadsregioner införa bindande bud vid bostadsköp. Detta skulle kunna minska risken för oseriösa budgivare och ge trygghet för både köpare och säljare.

• 46 procent av mäklarna förespråkar bindande bud.
• Bindande bud skulle minska oseriösa budgivningar.
• Processen för lånelöften kan behöva ses över.

Enligt SBAB:s senaste Mäklarbarometer vill 46 procent av fastighetsmäklarna i de tre storstadsregionerna införa bindande bud på bostadsmarknaden. Detta skulle innebära att budgivningar blir mer tydliga och snabba, då bud inte kan dras tillbaka när de väl har lämnats.

För- och nackdelar med bindande bud

En av de främsta fördelarna med bindande bud är att risken för oseriösa budgivare minskar, vilket skulle skapa en mer transparent och effektiv budgivningsprocess.

Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på SBAB, menar att detta även skapar trygghet för både säljare och köpare.

Idag godkänner banken oftast bolånet först efter att köparen vunnit en budgivning av ett specifikt objekt. Om buden blir bindande behöver processen för lånelöfte och bolånegodkännande ses över, så att köparen inte riskerar att stå utan finansiering efter att ha bundit sig vid ett köp.

Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på SBAB.

Det finns dock nackdelar, såsom att försäljningsprocessen kan ta längre tid och köparen kan förlora möjligheten att lägga bud på flera objekt samtidigt.

Regionala skillnader i inställning

Enligt undersökningen varierar stödet för bindande bud mellan olika regioner. I Göteborg är stödet högst med 55 procent bland mäklarna, medan det i Stockholm är 42 procent. I Malmö anser 47 procent av mäklarna att bindande bud bör införas.

Undersökningen, genomförd av Origo Group på uppdrag av SBAB, involverade 215 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Den senaste enkäten genomfördes mellan 19 maj och 2 juni 2025.

Finns behov av att införa bindande bud på svensk bostadsmarknad?

Källa: Mäklarbarometern SBAB (andel i procent). Mäklarnas svar på frågan.