Nya siffror: Fortsatt sval bostadsmarknad – men det finns hetare segment

Den svenska bostadsmarknaden visade inga större förändringar i juni, enligt en ny rapport från statliga banken SBAB. Villamarknaden var något svalare medan lägenhetsmarknaden visade tecken på återhämtning. I Stockholms och Skåne län var temperaturen något hetare.

• Bostadsmarknaden förblev stabil i juni.
• Lägenhetsmarknaden visade en liten uppgång.
• Villamarknaden blev något svalare.

Enligt SBAB:s senaste rapport Bomarknadstempen förblev temperaturen på bostadsmarknaden oförändrad i juni. Detta trots att villamarknaden var något svalare, vilket motverkades av en liten uppgång på lägenhetsmarknaden.

Lägenhetsmarknaden visar tecken på återhämtning

Uppgången för lägenheter följer efter en flera månader lång nedgång. Denna förändring drevs främst av ett minskat utbud jämfört med snittet för de senaste åren.

Det återstår att se om den lilla uppgången i temperaturen på lägenhetsmarknaden i Stockholms län och Skåne län verkligen är en bruten trend efter den kyliga våren eller om det bara är ett tillfälligt positivt hack i kurvan. Lägenhetssäljare i just Stockholms innerstad bör, enligt vår indikator, ändå uppleva en ganska normal marknad just nu.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Undersökningen visar vidare en ökning av temperaturen i Stockholms och Skåne län, medan den fortsätter att sjunka i Västra Götalands län. I storstäderna är marknaden generellt mer robust i innerstadsområdena.

Villamarknaden kyls av

Villamarknaden visade motsatt trend. Andelen prissänkta villor ökade, tillsammans med längre annonstider och färre budgivare.

Precis som för lägenheter, steg temperaturen för villor i Stockholms och Skåne län, men sjönk i Västra Götalands län. Skillnaderna mellan regionerna kräver ytterligare observationer för att avgöra om detta är en tillfällig trend eller bestående förändring.