På jakt efter en liten lägenhet? Nu kan det vara bra läge att köpa
För den som funderar på att köpa en mindre lägenhet kan det vara ett gynnsamt läge nu, enligt experter som Dagens Nyheter talat med. Med ett stort utbud och långsammare försäljningstider finns det utrymme för eftertanke och möjligheter att förhandla om priser.
- Stort utbud av ettor och tvåor på marknaden.
- Nya amorteringsregler väntas påverka bostadsköpare positivt.
- Riksbankens räntesänkning kan ge köpare bättre förutsättningar.
Försäljningen av mindre lägenheter, som ettor och tvåor, har varit trög under den senaste tiden, skriver Dagens Nyheter. Trots detta ser experter möjligheter för köpare att göra fördelaktiga affärer. SBAB:s chefsekonom Robert Boije och Svensk Fastighetsförmedlings vice vd Erik Wikander menar att det stora utbudet och de potentiella förändringarna i amorteringsreglerna kan skapa en attraktiv marknad för köpare.
Förändringar i amorteringsregler kan påverka
Regeringen har lagt fram ett förslag om att justera amorteringsreglerna och höja bolånetaket. Dessa förändringar förväntas träda i kraft i april nästa år och kan göra det lättare för fler att köpa bostad, särskilt mindre lägenheter. Riksbankens senaste räntesänkning bidrar också till att skapa bättre förutsättningar för köpare.
Man behöver inte slå till direkt även om man gillar lägenheten. Nu finns det en bra möjlighet att läsa på.
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket till Dagens Nyheter.
Köpråd för små lägenheter
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, ger rådet att spekulanter noga bör undersöka en förenings ekonomi och inte bara nöja sig med att granska lägenheten. Även fastighetens skick och föreningens framtida renoveringsplaner bör vara i fokus.
För yngre köpare, som ofta intresserar sig för mindre lägenheter, kan det vara klokt att ta hjälp av någon med erfarenhet inom bostadsköp. Det kan vara en släkting eller vän som kan ge råd och vägledning.
En låg månadsavgift kan verka attraktiv, men det är viktigt att förstå varför den är låg och om det finns tillräckliga medel för framtida underhåll och renoveringar. Att ställa frågor om föreningens ekonomi och planer är avgörande för att fatta ett välgrundat beslut.