Priserna rusar i svenskarnas drömdestination – så gör du ändå en bra affär

Spanien lockar allt fler svenskar som söker bostad utomlands, men stigande priser skapar nya utmaningar för köpare. Trots prisuppgången finns möjligheter att göra kloka affärer för den som förbereder sig väl.

Intresset för att köpa bostad i Spanien är större än någonsin bland svenskar, samtidigt som priserna i populära områden når nya toppnivåer. Uppgången ställer högre krav på köpare, men det finns strategier som kan underlätta vägen till en lyckad investering.

Kraftig prisuppgång i svenska favoritområden

Enligt Bjurfors Spanienindex ökade bostadspriserna i svenskarnas mest attraktiva regioner i Spanien med 1,4 procent i november jämfört med månaden före. Det innebär en årlig ökning på 14,1 procent.

Störst prislyft den senaste månaden har noterats i Murcia, Valencia och Almería med uppgångar mellan 2,2 och 3,5 procent. Bakom utvecklingen finns en kombination av stark efterfrågan och ett begränsat utbud, samtidigt som räntorna sjunkit tillbaka.

Bjurfors uppger att försäljningsvolymerna nu är de högsta sedan 2008, vilket ytterligare bidrar till det pressade prisläget.

Spanien utses till drömdestination av svenskar

En internationell undersökning placerar Spanien i topp bland länder att starta ett nytt liv i. Kombinationen av klimat, kultur, levnadskostnader och trygghet lockar både barnfamiljer och äldre.

Siffror från Nordens största mässa för utlandsboende, Köpa Hus Utomlands, visar att intresset från Sverige är större för Spanien än för andra medelhavsländer.

Bjurfors menar att landets infrastruktur och möjligheter att upprätthålla kontakt med Sverige bidrar till dess popularitet.

Så gör du en bra affär på en het marknad

För att lyckas med bostadsköpet i Spanien rekommenderar Irja Amolin, vd på Bjurfors att först utgå från sina egna behov och välja en bostadstyp som är efterfrågad.

• Prioritera områden som är expansiva och har goda kommunikationer, vilket stärker bostadens värde över tid.
• Sätt en tydlig budget och räkna med extra kostnader för jurist och inskrivning, som kan uppgå till 10–15 procent av köpeskillingen. En kontantinsats på cirka 30 procent krävs ofta.
• Överväg euro-lån med den spanska bostaden som säkerhet för att undvika nya lån på hemmaplan.
• Ta reda på regler för uthyrning om du planerar att hyra ut bostaden. Med rätt tillstånd kan uthyrning bidra till att finansiera köpet.
• Välj en mäklarbyrå som erbjuder juridisk expertis och trygghet under hela processen.

Med rätt förberedelser och kunskap finns möjligheter att göra en god affär, även på en snabbt stigande marknad.