Räntesänkning och amorteringslättnader väntas ge bostadsmarknaden en skjuts
Svensk bostadsmarknad kan stå inför en betydande förändring efter Riksbankens beslut att sänka räntan och regeringens förslag på lättnader i amorteringskraven. Dessa åtgärder förväntas främja fler bostadsaffärer och öka tryggheten bland köpare.
- Räntan sänks med 0,25 procentenheter till 2,0 procent.
- Amorteringskrav slopas och bolånetaket höjs från 85% till 90%.
- Förändringarna syftar till att öka marknadens rörlighet.
Enligt Bjurfors kan räntesänkningen och de föreslagna förändringarna i bolånekraven minska osäkerheten på marknaden. Dessa åtgärder förväntas gynna särskilt förstagångsköpare och ungdomar med begränsat ekonomiskt utrymme.
Effekter på marknadsaktiviteten
Räntesänkningen och amorteringslättnaderna väntas inte direkt påverka bostadspriserna, men kan öka marknadsaktiviteten. En minskad osäkerhet kan leda till fler bostadsaffärer, vilket i sin tur kan skapa en mer balanserad prisutveckling.
Det är ett förväntat men väldigt välkommet besked för bostadsmarknaden. Osäkerhet är marknadens största fiende generellt. Tack vare räntesänkningen och de kommande lättnaderna kring amorteringsreglerna suddas två stora osäkerhetsmoment ut framöver.
Irja Amolin, tf vd på Bjurfors.
Fördelar för specifika grupper
Förändringarna i amorteringskraven väntas särskilt gynna hushåll med begränsad ekonomi. Den minskade kontantinsatsen kan göra det enklare för förstagångsköpare och ungdomar att komma in på bostadsmarknaden.
"Det är positivt för alla grupper och allas plånböcker. Men man kan se att det särskilt kan göra nytta för förstagångsköpare och ungdomar, de som inte har så stor kontantinsats. Som en följd av det kan mindre lägenheter få högre omsättningshastighet", säger Irja Amolin.
Regeringen förväntas genomföra lagändringarna den 1 april 2026 för att öka marknadens rörlighet och sänka trösklarna, särskilt för unga köpare.
Beslutet att inte återinföra en amorteringspaus ses som positivt för att bevara en sund amorteringskultur.