Regeringen föreslår höjt bolånetak
Tidöpartierna föreslår lättnader i amorteringskravet och ett höjt bolånetak. – Vår utgångspunkt är att man ska betala sina skulder, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman (M).
Regeringen och Sverigedemokraterna vill höja bolånetaket från 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att den egna insatsen inte behöver vara lika stor vid ett bostadsköp som i dag.
Enligt regeringen kommer det höjda taket att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden. Förhoppningen är också att färre ska ta dyra blancolån när de köper bostad.
– Det är i grunden sunt att man äger sitt boende, men det är osunt att ha blancolån. Det här syftar till att kunna växla ned blancolån och låna mer med bostaden som sin säkerhet, säger Niklas Wykman på en pressträff.
Högre priser
Enligt Wykman kan förslaget leda till att bostadspriserna stiger på kort sikt.
– Men på längre sikt kan det leda till ett större utbud, säger han.
Utöver ett höjt bolånetak föreslår Tidöpartierna också att amorteringskraven lättas.
Grundkravet, som innebär en procents amortering för lån på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde och två procent för lån på över 70 procent, blir kvar.
Men det skärpta amorteringskravet som infördes 2018 ska slopas. Det innebär i dag att hushåll som har bolån som är större än 4,5 gånger bruttoinkomsten måste amortera ytterligare 1 procent, alltså totalt 3 procent.
– De här föreslagna ändringarna sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och frigör flera tusenlappar varje månad för svenska hushåll, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD).
”Inte skena iväg”
Både Finansinspektionen och Riksbanken har varit kritiska till att ändra på reglerna, bland annat eftersom de sett en risk att svenska hushåll skuldsätter sig ännu mer. Något som kan påverka den finansiella stabiliteten.
Enligt Niklas Wykman är målet med de nya förslagen att ”värna en sund amorteringskultur, utan att bygga upp onödiga hinder”.
– Man behöver olika typer av regler för att se till att skuldsättningen inte skenar iväg på ett för hushållen och ekonomin ohållbart sätt, säger han och fortsätter:
– Vår utgångspunkt är att man ska betala tillbaka sina skulder, ett lån är ett lån.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 april 2026.
Fakta: Förslag på nya regler för bolån
Regeringen och Sverigedemokraterna föreslår att:
det första amorteringskravet förblir detsamma, det vill säga fortsatt krav på en procents amortering för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde, och två procents amortering för lån på över 70 procent av värdet
det skärpta amorteringskravet avskaffas, som säger att hushåll som har bolån som är större än 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare 1 procent utöver det första amorteringskravet
bolånetaket höjs från 85 till 90 procent, vilket innebär att den egna insatsen inte behöver vara lika stor som idag
tilläggsbelåning begränsas till 80 procent av bostadens marknadsvärde
omvärdering av bostaden, i syfte att utöka låneutrymmet, kommer endast att kunna göras vart femte år
i dag meddelar Finansinspektionen föreskrifter om bolånetak och amortering. Regeringen föreslår att det ansvaret flyttas från FI och istället regleras i en ny lag.
Källa: Johanna Ekström/TT, Maria Davidsson/TT