Rörliga bolåneräntan sjönk – men bundna steg i november
Den rörliga bolåneräntan fortsatte att sjunka i november, medan räntorna på lån med längre bindningstid gick åt motsatt håll. Nya siffror från SCB visar att skillnaden i räntekostnad mellan rörliga och bundna bolån nu ökar.
Hushåll som valt rörlig ränta fick något lägre räntekostnader i november, samtidigt som det blev dyrare att binda bolånet på längre tid. Enligt Statistiska centralbyrån steg räntorna på bolån med bindningstid över fem år, trots att de korta räntorna fortsatte nedåt.
Utvecklingen innebär att hushåll ställs inför ett tydligare vägval på bolånemarknaden. Medan rörliga lån blivit billigare på kort sikt, har tryggheten i längre räntebindning blivit dyrare – något som kan påverka både lånebeslut och boendekostnader framöver.
Rörlig ränta sjunker, bunden ökar
I november 2025 minskade den genomsnittliga rörliga bolåneräntan till 2,68 procent, enligt SCB. Den genomsnittliga räntan för bolån med bindningstid över fem år ökade däremot till 3,21 procent, en uppgång med 0,12 procentenheter.
För lån med bindningstider mellan ett och fem år var snittet 2,89 procent under månaden.
Vi ser att rörliga bolåneräntan fortsätter nedåt, samtidigt som räntor med längre bindningstid ökar
Irina Wiman, ekonom på SCB
Stabil tillväxt för utlåning till hushållen
Den årliga tillväxttakten för hushållens bostadslån låg på 2,7 procent i november. Bostadslån utgjorde 83 procent av hushållens totala lån.
Totalt uppgick hushållens bostadslån hos monetära finansinstitut till 4 238 miljarder kronor. Av dessa lån hade 74 procent rörlig ränta, motsvarande 3 147 miljarder kronor.
Skillnader i räntor mellan hushåll och företag
Företagslånen hade en tillväxttakt på 3,5 procent i november, högre än oktobers nivå. Den genomsnittliga räntan för nya företagslån var 3,51 procent, vilket är lägre än motsvarande siffra året före.
För hushållens nya insättningar på bankkonton sjönk snitträntan till 0,45 procent i november, en tydlig minskning från 1,22 procent ett år tidigare.
Bostadskreditinstitut minskade utlåningen
Bostadslån från bostadskreditinstitut minskade med 4,8 procent i årstakt och stod för en mindre del av marknaden, endast 1,0 procent av hushållens totala bostadslån.