Så har bostadsmarknaden förändrats under 2025 – priserna på väg nedåt

Bostadspriserna sjönk med i genomsnitt 1 procent i december och när 2025 summeras slutar året med en nedgång på 0,7 procent.

Enligt statliga banken SBAB och bostadssajten Boolis prisindex befinner sig bostadspriserna nu på ungefär samma nivå som vid årsskiftet 2020/2021.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije tror att nedgången kan vara en normalisering efter pandemiåren då bostadspriserna – särskilt på villasidan – steg kraftigt, men beskriver den ändå som ”lite besynnerlig”.

– Vi har ändå haft ett ganska starkt år bakom oss med sjunkande bolåneräntor, särskilt de rörliga, och även starka ökningar av reallöneinkomsterna, säger han.

Med prisnedgången i december ligger bostadspriserna knappt 12 procent under maxnoteringarna från våren 2022.

2026 har regeringen aviserat lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak bland annat med syfte att hjälpa unga in på bostadsmarknaden. Enligt SBAB:s prognos kommer bostadspriserna att stiga med omkring fem procent nästa år.

– Vi tror inte att bostadspriserna kommer att påverkas jättemycket av de här ändrade bolånereglerna, utan det som framför allt driver prisbilden nästa år är fortsatt stigande realinkomster, säger Robert Boije.

SBAB spår att de rörliga bolåneräntorna kommer att ligga någorlunda stilla under 2026, men ser också en marknadsuppgång på de längre räntorna.

– Jag tror inte att man ska räkna med någon draghjälp i bostadspriserna från räntorna 2026, snarare tvärtom, säger Robert Boije.