Så hittar du sommarstugan: 5 tips för en lyckad affär
Intresset för fritidshus ökar över hela Sverige – men var du köper spelar stor roll för plånboken. En ny kartläggning visar var du får mest stuga för pengarna och listar fem konkreta tips för ett lyckat köp.
Fritidshusmarknaden har fått förnyad fart, samtidigt som det fortfarande finns goda möjligheter att hitta prisvärda alternativ beroende på var i landet man söker. Statistik från LF Fastighetsförmedling visar att många nu ser över möjligheten att köpa sommarstuga.
Störst fritidshus för pengarna i Örebro län
Enligt kartläggningen är det Örebro län som erbjuder de mest prisvärda fritidshusen, med ett genomsnittspris på 1,2 miljoner kronor eller 21 000 kronor per kvadratmeter. I Stockholms län är motsvarande snittpris 3,5 miljoner kronor, vilket gör huvudstadsområdet till det dyraste för sommarhus.
Under det senaste året har priserna på fritidshus ökat med 1 procent och ligger nu i snitt på 2,3 miljoner kronor eller 35 000 kronor per kvadratmeter. Antalet försäljningar har samtidigt stigit markant, med en ökning på 28 procent jämfört med samma period förra året.
LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg konstaterar att marknaden är känslig för konjunkturen, men att aktiviteten ökat. Han framhåller även att många väljer att söka stugor inåt landet för att få mer för pengarna, samtidigt som möjligheterna till bad och strandliv vid sjöar ofta finns kvar.
| Län | Pris (miljoner kronor) |
|---|---|
| Örebro län | 1,2 |
| Norrbottens län | 1,3 |
| Kronobergs län | 1,3 |
| Västernorrlands län | 1,4 |
| Västmanlands län | 1,5 |
| Stockholms län | 3,5 |
| Gotlands län | 3,2 |
| Västra Götalands län | 2,9 |
| Jämtlands län | 2,9 |
| Hallands län | 2,7 |
Källa: LF Fastighetsförmedling.
Fem tips för ett lyckat fritidshusköp
Fastighetsmäklaren lyfter fem saker att tänka på inför sommarstugeköpet:
- Fundera på vilka delar av landet som passar både prismässigt och utifrån krav på avstånd och pendlingsmöjligheter.
- Sätt en budget där löpande kostnader som el, vatten, sophämtning och vägunderhåll ingår, samt ett extra utrymme för reparationer.
- Bestäm när du vill nyttja huset och undersök om det är vinterbonat, eller om anpassning är möjlig för året runt-bruk.
- Överväg att söka efter villa på mindre ort, vilket kan vara lika prisvärt och ge närhet till service.
- Bredda sökområdet inåt landet för lägre priser, men utgå från egna behov av närhet och kommunikationer.
Trots fortsatt osäkerhet i omvärlden bedömer branschen att ett tydligare prislyft på fritidshus kan dröja till nästa år.