Så mycket billigare har det blivit att bo i hus i Sverige
De senaste två åren har kostnaderna för svenska husägare sjunkit markant. Framför allt minskade ränteutgifter har gett betydligt lägre boendekostnader – särskilt i storstäderna. Men utvecklingen är inte likadan över hela landet.
- Boendekostnaderna har minskat med över 55 000 kronor på två år.
- Räntefallet har störst effekt i Stockholm, där notan sjunkit nästan 86 000 kronor.
- Göteborg sticker ut med nästintill oförändrade kostnader, trots lägre räntor.
Kostnadsminskningen för villaägare framgår av jämförelsetjänsten Zmartas Husägarindex för tredje kvartalet 2025. Indexet visar att minskningen i huvudsak beror på fallande bolåneräntor.
Stora skillnader mellan storstäderna
Enligt indexet har den genomsnittliga årliga kostnaden för en husägare med 70 procents belåning nu sjunkit till strax över 160 000 kronor. Det är cirka 3 600 kronor mindre än föregående kvartal.
Sedan toppen i början av 2024 har kostnaderna minskat med nära 25 procent, motsvarande drygt 55 000 kronor på riksnivå. I Stor-Stockholm är minskningen särskilt tydlig – här har utgifterna minskat med omkring 86 000 kronor, trots att huspriserna stigit med cirka 350 000 kronor under samma period.
Det är en rejäl räntegåva som de svenska husägarna har fått lagom till jul. Även om de fallande bolåneräntorna främst gynnar personer med stora bolån, kan många husägare se fram mot mer pengar över i plånböckerna. Förhoppningsvis kan det även gynna hårt prövade butiksägare under årets julhandel.
Ola Söderlind, hushållsekonom Zmarta.
I Stor-Malmö har kostnaderna minskat med drygt 4 700 kronor jämfört med föregående kvartal. I Stor-Göteborg däremot är förändringen marginell, knappt 250 kronor.
Räntefall och stigande elpriser påverkar
Den främsta orsaken bakom lägre boendekostnader är minskade ränteutgifter. För husägare med hög belåning har räntebördan minskat med nästan 40 procent sedan räntetoppen.
I Göteborg motverkas dock effekten av stigande elpriser och ökade amorteringskrav, då småhuspriserna ökat markant i området.
Zmarta Husägarindex omfattar ränteutgifter, amortering, el, vatten, sophantering, försäkring och fastighetsavgift, och uppdateras varje kvartal. Indexet belyser därmed hur olika komponenter påverkar den totala boendekostnaden för svenska husägare.