Ska du köpa eller sälja bostad? Här är mäklarnas bästa tips

Köparnas övertag på bostadsmarknaden växer, enligt den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån. I en marknad där priserna väntas stå stilla och osäkerheten består, blir det viktigare än någonsin att agera strategiskt – oavsett om du ska köpa eller sälja. Här är mäklarnas bästa råd för att navigera rätt.

• Köparna har ett övertag på marknaden enligt Fastighetsbyrån.
• Priserna förväntas vara stabila trots omvärldsturbulens.
• Viktigt att få rådgivning och planera noga inför affärer.

Enligt senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån har köparna nu ett tydligt övertag på bostadsmarknaden. Även om marknaden balanserades i början av året, har köparnas övertag återigen vuxit – och är nu det största sedan januari 2024. Detta förstärker vikten av att agera strategiskt och överväga bostadsaffären noggrant. Undersökningen visar att majoriteten av mäklare tror på stillastående priser framåt, trots påverkan från omvärldsturbulensen.

Köparnas övertag växer

Nu går Fastighetsbyrån ut med ett antal råd, för både säljare och köpare, om vad man ska tänka på för att lyckas med bostadsaffären.

Generellt är det bäst att sälja innan du köper, vilket minskar riskerna i en osäker marknad. Det finns även ett stort utbud att välja från. Fastighetsbyrån

Mäklarnas råd för att lyckas med bostadsaffären:

Sälj innan du köper. I en marknad med osäkra prisnivåer minskar risken om du säljer först. Då har du bättre koll på din budget inför nästa steg. Eftersom du både säljer och köper i samma marknad, jämnar ofta nivåerna ut sig – och just nu finns det många objekt att välja bland.

Tänk långsiktigt, inte spekulativt
Grunda ditt beslut i dina och familjens behov, snarare än att försöka tajma marknaden. Den som tänker flera år framåt står oftast stadigare oavsett prisutveckling.

Ta hjälp – det är en stor affär
Att köpa eller sälja bostad är ett av livets största ekonomiska beslut. Ta hjälp av mäklare, kunniga vänner eller rådgivare för att få koll på detaljerna. Det är lätt att missa något viktigt, särskilt när marknaden svänger snabbt.

Till dig som ska sälja: Förbered dig i god tid. Det kan ta längre tid än vanligt att sälja – särskilt om du har ett specifikt pris i åtanke. Välj mäklare med omsorg och träffa flera innan du bestämmer dig. I en osäker marknad är det extra viktigt att du känner förtroende och att mäklaren har god lokalkännedom.

Till dig som ska köpa: Var noggrann med din analys. Kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomi eller villans driftkostnader noga. De ekonomiska förutsättningarna har förändrats mycket på senare år – och kan fortsätta göra det.
Titta även på bostäder över din budget. Utgångspriser är inte alltid slutpriser. Det kan finnas utrymme för förhandling – särskilt om bostaden legat ute ett tag.
Tänk på presentationen – även som köpare. Om du ska sälja din nuvarande bostad i samband med köp: gör det lilla extra. En stylist kan hjälpa dig att sticka ut i mängden och locka fler spekulanter.