Skakigt på bostadsmarknaden – men nu kan ljuset i tunneln skönjas

April blev en ovanligt svag månad för bostadsmarknaden, sett till det normala säsongsmönstret. Men mot slutet av månaden växte en försiktig optimism fram – och maj kan bli starkare. ”Jag vill inte säga att framtidstron spirar, men den har definitivt gjort comeback”, säger Irja Amolin, vd för mäklarfirma Bjurfors.

• April präglades av osäkerhet och långsammare beslutsprocesser.
• Bostadspriserna varierade kraftigt mellan olika storstadsområden.
• Försiktig optimism inför maj kan ge marknaden ett lyft.

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik visade april en oväntat dämpad utveckling på bostadsmarknaden. Bostadsrättspriserna i riket steg med endast 0,1 procent, och villapriserna med 0,3 procent – betydligt svagare än i mars, då prisuppgången var bred. Det uppger mäklarfirman Bjurfors i en kommentar till den senaste statistiken.

Osäkerhet präglar marknaden

April präglades av osäkerhet. Trumps tullutspel och oro kring världsekonomin väckte farhågor om kommande räntehöjningar, vilket gjorde köparna mer avvaktande. Enligt Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige, ledde detta till längre beslutsprocesser och fler frågor inför köpbeslut.

Vi märkte att beslutsprocesserna blev längre och att fler frågor ställdes. Detta avspeglades även i priserna.

Irja Amolin, tf vd Bjurfors Sverige

Variationer mellan storstadsområden

Det fanns tydliga skillnader mellan storstadsområdena. I Stor-Stockholm steg bostadsrättspriserna med 0,7 procent, medan priserna i centrala Stockholm låg stilla. I Göteborgsregionen gick priserna åt motsatt håll – ned 0,3 procent i centrala staden och 0,5 procent i Stor-Göteborg. Starkast utveckling sågs i Stor-Malmö, där bostadsrättspriserna ökade med 1,1 procent.

Villamarknaden visade en jämnare utveckling, med mindre prisuppgångar i samtliga storstadsregioner. Den största ökningen noterades i Stor-Stockholm, där villapriserna steg med 0,3 procent.

Mot slutet av april svängde stämningen från oro till försiktig optimism. Diskussioner om räntesänkningar och en stigande börs fick fler köpare att tänka framåt. ”Jag vill inte säga att framtidstron spirar, men den har definitivt gjort comeback”, säger Irja Amolin. Förändringen kom dock sent på månaden, och har ännu inte satt avtryck i statistiken.