Med bolåneräntorna på väg ned är det läge att sätta press på bankerna. Att pruta kan mycket väl lyckas, enligt oberoende sparekonomen Claes Hemberg.
Riksbanken har med ännu en sänkning av styrräntan börjat lätta rejält på åtstramningarna. Som en följd har flera banker sänkt sina räntor på bolån.
Claes Hemberg uppmanar nu bankkunderna att aktivera sig – genom att pruta, förhandla och oftare byta bank – för att få mer lukrativa låneerbjudanden.
– Det fungerar. Det är bara det att få gör det, och det gör att det inte finns något riktigt tryck från konsumentsidan att påverka räntorna. Bankerna är ganska obrydda. Om alla hade prutat hade det varit mycket mer fart på frågan, säger han.
Begär underlag
Enklast är enligt Hemberg att ringa banken och begära ut sitt amorteringsunderlag. Det är ett dokument som en ny bank behöver i samband med byte av bank.
– När du frågar om amorteringsunderlaget kommer din bank att fatta att du är på väg att flytta, så kommer de sänka din boränta.
Ett annat grundtips är att ringa runt till några olika banker och presentera sig med vilken lön och lånevillkor man har i dagsläget.
Att erbjuda en ny bank att utöver bolånet även flytta över konton och sparande är ett annat drag som kan löna sig.
– Ingen följer upp om man sedan faktiskt gör det. Det är mer en förhandlingsfråga för att få ned räntan.
"Enormt ränteras"
Läget just nu pekar mot ytterligare upp till tre räntesänkningar från Riksbanken i år och fler nästa år.
Claes Hemberg tror att många inte inser vilken skillnad några procentenheter på ett stort bolån kan göra.
– Vi har ett enormt ränteras framför oss. Risken är att folk känner sig bekväma, tycker det är skönt att få mer i plånboken och är nöjda med det – när man hade kunnat få 10 000 kronor till bara man hade ringt några banker, säger han.
För en bolånetagare som inte vill förhandla kan det bästa vara att byta till en mindre nischbank, förklarar Hemberg.
– Storbankernas system bygger på att man förhandlar, medan exempelvis SBAB:s och Skandiabankens modell bygger på att man inte förhandlar, och det är så folk funkar.
Källa: Joakim Magnå/TT
