Stabila priser trots global oro – så ser mäklarna på framtiden

Trots osäkerhet i världsekonomin och fluktuerande börser visar bostadsmarknaden tecken på stabilitet. Fastighetsmäklare runt om i Sverige prognostiserar en stabil prisutveckling för både bostadsrätter och villor under kommande år.

• Bostadspriserna förväntas öka med 4–5% under 2025 och 2026.
• Antalet sålda bostäder ökar, med särskilt stark försäljning av villor.
• Bostadsmarknaden stabiliseras trots världsläget och ränteförändringar.

Börsturbulens och global oro skapar osäkerhet – men hur påverkar det bostadsmarknaden? I en artikel i Aftonbladet delar elva fastighetsmäklare från olika delar av landet med sig av sina insikter om den framtida utvecklingen på bostadsmarknaden. Från Malmö till Umeå lyfter mäklare fram liknande tendenser: en försiktigt optimistisk syn på framtiden.

Trots oron i omvärlden ser mäklarna tecken på stabilisering och flera tror på en försiktig prisuppgång – särskilt om räntorna sjunker ytterligare. Första kvartalet i år visade på en ökning av antalet sålda bostäder med sju procent jämfört med samma period föregående år.

Prisprognoser och marknadsindikatorer

Gustav Spetz från Bjurfors i Linköping förutspår en 4–5 procents prisökning under 2025 och 2026. Han menar att många har vant sig vid osäkerhet och högre kostnader. Det finns ändå ett latent behov hos köpare som nu börjar ta sig uttryck.

Villaförsäljningar, som ofta ses som trendsättare, har återigen börjat få budgivningar. Detta tros bana väg för en generell prisökning även för bostadsrätter.

Det händer mycket i världen som skapar oro, men räntan har gått ner och kan eventuellt sänkas ytterligare. Det är den som påverkar folks vardag allra mest och avgör om vi vågar köpa nästa boende.

Jonas Mattsson, fastighetsmäklare på Mäklarhuset till Aftonbladet.

Statistik från Svensk mäklarstatistik visar att priserna för bostadsrätter ökade med 1,1 procent i mars, medan villapriserna var oförändrade. Årstakten visar en prisökning på 4,2 procent för bostadsrätter och 1,8 procent för villor.

Trots små prisrörelser är marknadsaktiviteten hög, vilket enligt Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, visar på en stabil men försiktig marknad.

Framtida marknadsutmaningar och möjligheter

Andreas Fält från Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Uppsala ser en fortsatt stark efterfrågan på villor och större lägenheter. För mindre bostäder är marknaden dock mer avvaktande. För att stimulera marknaden föreslår han lättnader för unga vuxna och flyttskatter.