Stockholm drar ner bostadspriserna – men ljusare signaler inför hösten
Stockholm drar ner de svenska bostadspriserna medan andra regioner ser en svag uppgång. Unga och förstagångsköpare står inför ekonomiska utmaningar, vilket bidrar till prispressen på bostadsrätter. Trots osäkerhet finns tecken på ett ökat intresse under hösten.
- Bostadsrättspriser i Stockholm sjönk med nästan 3%.
- Villapriser i riket steg med 0,4% senaste månaden.
- Ökad försäljningsvolym förväntas under hösten.
Enligt Aftonbladet visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik att bostadsrättspriserna i Stockholm har minskat med nästan 3 procent. Denna nedgång bidrar till ett generellt prisfall på 1,5 procent för bostadsrätter i hela landet. Däremot har villapriser ökat med 0,4 procent under samma period.
Stockholm drar ner bostadspriserna
Det relativt låga antalet försäljningar i Stockholms innerstad har enligt Svensk Mäklarstatistik bidragit till prisfallet. Samtidigt har villapriserna i riket ökat, vilket visar på en blandad utveckling. Prisförändringarna i centrala Stockholm visar en minskning med 0,6 procent jämfört med föregående mätperiod.
Unga och förstagångsköpare är hårt pressade ekonomiskt, vilket drar ner priset på bostadsrätter. Regeringens förslag om lättade bolåneregler borde införts redan nu till hösten, så att fler hade fått möjligheten att byta bostad efter behov.
Marcus Svanberg, vd LF Fastighetsförmedling.
Enligt Oskar Öholm på Mäklarsamfundet, dämpar omvärldens oro och ett stort bostadsutbud marknadens utveckling. Samtidigt ger räntesänkningar och reallöneökningar köpare större köpkraft.
Det finns också en ökad försäljningsvolym och ett växande kundintresse enligt Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Förväntningar inför hösten
Fastighetsmäklare förutspår en ljusare höst på bostadsmarknaden. Ökande försäljningsvolymer och fler genomförda affärer väntas, även om stora prisuppgångar inte är sannolika.
Enligt Johan Nordenfelt på Erik Olsson, ger tulluppgörelsen mellan EU och USA förutsägbarhet som kan stärka bostadsmarknaden.
"Inte för att avtalet är bra, utan för att det ger förutsägbarhet. Det gör, liksom räntesänkningen och kraftigt ökad tro på den egna ekonomin hos hushållen enligt SCB, att fler vågar köpa bostad på ett sätt som ökar efterfrågan och stärker bostadsmarknaden," säger Nordenfelt.
Enligt Svensk Mäklarstatistik är prisnivån på både bostadsrätter och villor i stort sett oförändrad jämfört med förra året. Även om det finns regionala skillnader, tyder tecken på ett ökat intresse och fler bostadsaffärer i höst.
Förändring i bostadsrättspriserna:
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | -1,5% | -2,1% | -0,1% | 37 925 |
| Centrala Stockholm | -0,6% | -1,1% | +1,7% | 107 547 |
| Storstockholm | -2,9% | -3,8% | -0,1% | 59 458 |
| Centrala Göteborg | +0,7% | +0,3% | +0,7% | 66 474 |
| Storgöteborg | +0,2% | +0,8% | ±0,0% | 46 039 |
| Centrala Malmö | +0,1% | +1,2% | +3,1% | 38 631 |
| Stormalmö | +0,5% | +2,2% | +3,8% | 37 171 |
Förändring för villor:
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +0,4% | +1,6% | -0,3% | 3 496 000 |
| Storstockholm | -0,1% | +0,2% | +0,7% | 6 231 000 |
| Storgöteborg | -0,5% | -0,3% | +1,2% | 5 455 000 |
| Stormalmö | +1,0% | +1,8% | +1,1% | 5 716 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik / Aftonbladet.