Sugen på bostad i Spanien? Det blir bara dyrare och dyrare

Bostadspriserna i Spanien ökar snabbt, särskilt i områden som lockar svenska köpare. Den senaste utvecklingen visar på fortsatt tillväxt och nya regler påverkar uthyrningsmarknaden. Intresset för investeringar och semesterboenden i Spanien kvarstår, trots en del förändringar i regelverken.

• Spanska bostadspriser steg med över 13 procent på ett år.
• Valencia och Murcia hade de största prisökningarna.
• Nya regler för korttidsuthyrning påverkar marknaden.

Enligt mäklarföretaget Bjurfors steg priserna på bostäder i 13 populära regioner i Spanien med 1,2 procent i juli jämfört med månaden innan. På årsbasis innebär det en ökning med 13,4 procent.

Stark prisutveckling i utvalda områden

Valencia och Castellón utmärkte sig med prisökningar på 2,6 respektive 2,1 procent under juli. Sett över det senaste året har Valencia och Murcia haft de högsta uppgångarna, båda omkring 20 procent.

Efterfrågan på Mallorca fortsätter att vara hög, särskilt bland utländska köpare, medan utbudet är begränsat. Detta driver upp priserna ytterligare.

I juli såg vi prisuppgångar i samtliga regioner och utvecklingen över ett år är särskilt stark i Valencia och Murcia. På Mallorca är efterfrågan fortsatt hög, framför allt från utländska köpare, och utbudet räcker inte till, vilket fortsätter att driva priserna uppåt. Vi räknar med att Balearerna även under 2025 kommer att stå för den största nominella prisökningen i hela Spanien. I Alicante, där prisnivåerna är lägre, ser vi samtidigt ett växande investerarintresse med nya rekordnivåer i kustnära orter som Calpe, Dénia och Xàbia.

Irja Amolin, tf vd för Bjurfors Sverige

Nya regler för korttidsuthyrning

Från april krävs godkännande från bostadsrättsföreningen för korttidsuthyrning. Från juli ska bostaden registreras nationellt, annars riskerar ägaren höga böter.

Strandnära lägenheter erbjuder ofta en hyresavkastning på över 7 procent. Efter driftskostnader kan en nettoavkastning på cirka 3,85 procent uppnås vid uthyrning, förutsatt att alla krav följs.

Bostäder i Spanien är fortsatt attraktiva både som semesterboende och investering, särskilt för svenskar som söker en kombination av livsstil och ekonomisk potential.