Svenskarnas köp i Spanien ökar – nyproduktion lockar när priserna stiger
Svenskarna återvänder till den spanska bostadsmarknaden. Men det handlar i allt högre grad om investeringar och alternativa boendeformer snarare än traditionella semesterbostäder. Den kraftiga prisuppgången, lågt utbud och en starkare krona lockar till spanska solkusten.
Under det fjärde kvartalet 2025 ökade svenska köp av spanska bostäder till 617 stycken, upp från 578 kvartalet innan. Samtidigt fortsatte priserna att pressas uppåt, med en årstillväxt på 16,6 procent, trots att tillväxttakten mattades av till 2,6 procent under årets sista kvartal.
Utvecklingen markerar att Spanien förblir attraktivt, men på nya villkor, där investeringsstrategier och marknadens utmaningar får större betydelse än tidigare.
Prisuppgång och lågt utbud – så påverkas marknaden i Spanien
Totalt såldes 178 270 bostäder i Spanien under fjärde kvartalet 2025, en ökning med 2,2 procent jämfört med tredje kvartalet. Utbudet är på historiskt låga nivåer; i vissa områden har antalet till salu minskat från cirka 1 200 till endast 540 bostäder.
Detta har bidragit till prisuppgången och skapat ett tryck på nyproduktion, då begagnade bostäder snabbt blivit dyrare. Fastighetsbyrån noterar också att skillnaderna mellan olika köpnationer har minskat, och Sverige ligger nu på tolfte plats efter Kina.
Svenskarnas ökade intresse
En starkare svensk krona har gjort det mer fördelaktigt att köpa fastighet i Spanien, vilket är en möjlig drivkraft bakom ökningen av svenska köp. Samtidigt tar det tid innan förändringar i köpbeteenden syns i statistiken, eftersom spanska bostadsaffärer ofta har långa ledtider.
Priset på begagnade bostäder ligger nu på så höga nivåer att fler och fler börjar snegla på nyproduktion igen, som inte stigit i samma fart.
Martin Posch, affärsområdeschef Fastighetsbyrån Utland
Det ökade intresset för nyproduktion märks tydligt då flera projekt nu kommer igång. Nyproduktion har inte stigit lika snabbt i pris, vilket gör den attraktiv för dem som söker alternativa investeringsmöjligheter och boendelösningar.
Framtidsspaning
Det svenska intresset för Spanien speglar en bredare trend. Med lågt utbud och stigande priser väntas köpbeteendet fortsätta förändras under 2026, när nyproduktionen tar allt större plats på den spanska marknaden.