Trendbrott: Nu stiger lägenhetspriserna – och oron minskar
För första gången sedan 2018 minskar oron bland svenska bostadsägare för fallande bostadspriser. Samtidigt visar nya siffror att lägenhetspriserna ökar, särskilt i storstadsregionerna. Flera faktorer pekar på att bostadsmarknaden går mot en mer stabil utveckling.
- Andelen oroliga bostadsägare är nu lägre än på sju år.
- Lägenhetspriserna ökar mest i Stockholm, men uppgång ses även i Göteborg.
- Fem konkreta tips till den som planerar att byta bostad.
Enligt en undersökning från Sifo, gjord på uppdrag av LF Fastighetsförmedling, är det nu endast 18 procent av svenska bostadsägare som känner oro för att bostadsvärdet ska minska. Det är den lägsta nivån sedan 2018.
Psykologin på marknaden förändras
Jämfört med för ett år sedan har andelen oroliga minskat från 26 till 18 procent. Under 2022 och 2023, när bolåneräntorna steg kraftigt, var så många som fyra av tio oroade.
En bidragande faktor till det förändrade sentimentet är regeringens ekonomiska satsningar samt stabila räntenivåer. Detta har gett hushållen ökad trygghet och påverkat både köpare och säljare på bostadsmarknaden.
Vi styrs mycket av psykologi och svenskarnas osäkerhet kring ekonomin har länge varit en bromskloss för bostadsmarknaden. Regeringens budgetsatsningar och den sänkta räntan stärker hushållens ekonomi, och när priserna börjar röra sig sker det oftast först i Stockholm, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.
Marcus Svanberg, vd LF Fastighetsförmedling.
I Stockholmsområdet syns prisuppgången tydligast. Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 1,1 procent den senaste månaden, medan ökningen i Storstockholm var 2,3 procent. Även centrala Stockholm och Göteborg visade uppgångar på 0,9 respektive 0,5 procent enligt Svensk Mäklarstatistik.
Fem tips för dig som planerar att byta bostad
För den som överväger ett bostadsbyte ger LF Fastighetsförmedling följande råd:
- Sälj först om du är osäker på att klara dubbla boendekostnader.
- Gör en noggrann genomgång av din boendeekonomi och tänk på framtida inkomstförändringar.
- Anmäl intresse för ”kommande” bostäder hos mäklare för att inte missa förhandsaffärer.
- Läs på om marknaden och jämför prisstatistik samt slutpriser.
- Gå på flera visningar för att hitta rätt bostad utifrån dina behov och för att träffa olika mäklare.
Sammanfattningsvis tyder de senaste siffrorna på en mer optimistisk syn på bostadsmarknaden, samtidigt som prisuppgångar noteras i flera delar av landet. Osäkerheten bland bostadsägare har minskat och fler affärer genomförs nu när köpare och säljare närmar sig varandra prismässigt.