Trög bostadsmarknad: Så får du bättre betalt för din bostad

Vilka renoveringar lönar sig när det är dags att sälja bostaden? Små åtgärder kan göra stor skillnad för värderingen. Ta del av mäklarens tips som ökar chansen till en högre försäljningssumma.

• Enkla uppfräschningar av ytskikt kan öka bostadens värde.
• Större renoveringar innebär risk att inte få tillbaka investeringen.
• En välskött utemiljö lockar fler spekulanter.

Enligt Leva & Bo Expressen kan mindre förbättringar, som att måla om väggar eller slipa golv, vara en effektiv metod för att höja värdet på en bostad inför försäljning. Mäklaren Ida Westerlund på Erik Olsson fastighetsförmedling delar med sig av sina råd kring vad som verkligen gör skillnad.

Små ingrepp ger ofta bäst utfall

Att satsa på att fräscha upp bostadens ytskikt, till exempel genom att byta köksluckor, beslag eller slitna vitvaror, ger ofta ett positivt intryck utan att kosta alltför mycket.

Stora renoveringar, som att byta ut hela köket eller badrummet, är däremot sällan lönsamma inför en försäljning. Köpare föredrar enligt Westerlund bostäder i gott skick, men är ofta öppna för att själva göra större förändringar efter eget tycke.

Många spekulanter är absolut öppna för att fixa och renovera själva, men samtidigt vill majoriteten få en bra känsla på visning. Den känslan får man om det känns välskött och fräscht.

Ida Westerlund, Erik Olsson fastighetsförmedling.

Westerlund betonar att chansa på omfattande renoveringar kan leda till att investeringen inte återbetalas, eftersom nästa ägare kan ha andra preferenser.

Utemiljön spelar en viktig roll

För den som säljer villa eller radhus är intrycket av trädgården avgörande. Välklippt gräs, snygga rabatter och en välskött altan skapar ett attraktivt första intryck hos spekulanter.

Även balkonger och terrasser bör göras inbjudande med möbler och gröna växter, enligt Westerlund. Små insatser ute kan alltså påverka helhetsintrycket markant.

Sammantaget visar råden att det är de mindre, genomtänkta uppgraderingarna som oftast ger bäst utdelning vid en bostadsförsäljning.