I en nyligen genomförd intervju med Di, diskuterar SBB:s vd Leiv Synnes bland annat bolagets framtid och dess behov av refinansiering. Efter ett halvår i rollen som vd för fastighetsbolaget, delar han med sig av sina reflektioner kring bolagets tillväxt och investeringsstrategi.
- SBB:s vd Leiv Synnes betonar vikten av att ha bättre koll på investeringar och kassaflöde för att växa hållbart.
- Synnes lyfter fram att bolaget behöver diversifiera sina finansieringskällor och inte vara för beroende av obligationsmarknaden.
- Trots bolagets svaga kreditbetyg ser Synnes positivt på framtiden och menar att "bra tillgångar får finansiering på ett sätt eller annat".
Refinansiering och kreditbetyg
SBB står inför en utmaning då bolaget har 6,5 miljarder kronor i förfall det kommande året. Med tanke på bolagets svaga kreditbetyg, ifrågasätts dess förmåga att refinansiera detta belopp med hjälp av nordiska banker. Synnes uttrycker dock att bankerna har för avsikt att förlänga lånen, även om det kan innebära högre marginaler.
Så kan det nog bli. Risknivån i SBB har ju stigit så det finns väl skäl till att betala en högre marginal
Han menar dock att en kreditmarginal på 1,5 procent, vilket möjliggör att låna på 3,7 procent i tio år, är attraktivt för ett fastighetsbolag, "speciellt när inflationen är så här hög".
Detta skriver Dagens Industri, rapporterar nyhetsbyrån Finwire.
Investeringar och tillväxt
Med tanke på de misstag bolaget gjort de senaste två åren, menar Synnes att det är viktigt att ha bättre koll på investeringarna och kassaflödet. Han påpekar att det gäller alla fastighetsbolag som vill växa. Han betonar också att bolaget inte ska bli för beroende av en enskild finansieringskälla, som till exempel obligationsmarknaden.
Trots utmaningar ser Synnes optimistiskt på framtiden. Han tror på att "bra tillgångar får finansiering på ett sätt eller annat och fastigheterna finns kvar". Detta understryker hans tro på bolagets förmåga att övervinna nuvarande svårigheter och fortsätta växa.
