Affärsvärlden stannar vid ett neutralt råd för Heimstadens preferensaktie
Fastighetsbolaget Heimstadens preferensaktie ser lockande ut till direktavkastning över 9 procent. Bygget är dock skrämmande känsligt för stigande räntor, skriver Affärsvärlden i en analys på torsdagen.
"Heimstaden är en ganska stor och välägd preferensaktie i ett enormt bolag med i grunden stabila bostadsfastigheter. Magkänslan säger att Heimstaden och i förlängningen Ivar Tollefsen kommer reda ut detta. Den som vågar lita på det kan överväga köpa Heimstaden preferensaktie på den här nivån. Lågavkastande fastigheter och skuldsättning i två lager gör dock Heimstaden känsligt för stigande räntor. Bolaget klarar av omkring 2 procentenheter högre ränta, men inte särskilt mycket mer. I takt med att räntan stiger finns risk att det blir allt svettigare och att synen på bolaget omprövas. Att obligationsinvesterare som har bättre rätt till kassaflödena än preferensaktien kräver nästan 11 procent är en annan signal om att preferensaktien kanske inte är så billig som det först verkar. Vi stannar med ett neutralt råd på aktien", skriver Affärsvärlden i sin slutsats.
