Nordiska banker riskerar rejäla kreditförluster på stor utlåning till fastigheter enligt Barcays - BN
De nordiska bankerna riskerar att drabbas av kreditförluster på fastigheter i framtiden, bedömer Barclays Bank i en färsk analys. Det rapporterar Bloomberg News.
De nordiska fastighetsbolagens aktier har fallit rejält på börsen i år i spåren av den höga inflationen, ökade finansieringskostnader och svagare BNP-utveckling, vilket kan resultera i värdeminskningar på fastigheter.
Bankerna skulle kunna ta kreditförluster på 4 miljarder dollar, motsvarande 41 miljarder kronor, enligt ett stresstest som baserats på förhållanden som rådde under den globala finanskrisen 2008, enligt Barclays analysteam som leds av Namita Samtani.
Högre räntenivåer brukar vara positivt för banker, men kreditförluster i den storleksordningen skulle vara större än en förväntad förbättring av räntenettot på 17 miljarder kronor i följd av stigande räntor, enligt analysen.
De nordiska länderna är ovanligt högt exponerade mot fastighetssektorn. I Danmark stod fastigheter för 70 procent av bankernas totala utlåning i fjol. Motsvarande siffror var Sverige 66 procent, Finland 57 procent och och Norge 54 procent.
"Givet den stora exponering som nordiska banker har mot fastighetsmarknaden är en potentiell nedgång för kommersiella fastigheter och utvecklingen för bostadspriserna ett stort orosmoln", skriver analytikerna.
