SBAB: Temperaturen på bostadsmarknaden blir normal först mot slutet av 2026 vid nuvarande takt
Temperaturen på den svenska bostadsmarknaden fortsatte att stiga i december, men återhämtningen går i långsam takt och normal nivå nås först mot slutet av 2026 om utvecklingen håller i sig, enligt SBAB/Booli.
– Vår indikator som väger ihop olika faktorer, bland annat hur antal budgivare, budpremiernas storlek och försäljningstiderna utvecklas, visar att temperaturen på bostadsmarknaden i Sverige som helhet fortsätter att öka. Det går dock inte jättesnabbt. Med nuvarande takt blir temperaturen normal först mot slutet av året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Utvecklingen går hand i hand med den starkare underliggande prisutveckling vi också sett de senaste månaderna jämfört med i våras, fortsätter Robert Boije.
Indikatorn Bomarknadstempen visar att det blivit något lättare att sälja bostäder, bland annat genom fler budgivare, högre budpremier och kortare försäljningstider.
Lägenhetsmarknaden är fortsatt svalare än villamarknaden i riket som helhet, men innerstäderna i Stockholm och Göteborg ligger redan kring normal temperatur. På villamarknaden visar Skåne län högst temperatur, följt av Stockholms län, medan Västra Götaland släpar efter.
– När vi tittar på hur lätt det är att sälja bostäder jämfört med hur det sett ut bakåt i tiden förefaller det under flera månader i rad ha varit lättare att sälja villor än lägenheter. Det har dock inte synts i prisutvecklingen. Priserna på lägenheter har utvecklats något starkare än på villor både under den senaste tiden och hela det senaste året. En trolig förklaring till det är en korrigering av den stora uppgång vi såg i villapriserna under pandemin och att detta gjort det lättare för säljare och köpare att mötas, säger Robert Boije.