Tydligt skifte mot pessimism på svenska bostadsmarknaden - Mäklarpanelen
Den klara fördelen för säljare har nu förbytts till en klar fördel för köpare. Det visar Fastighetsbyråns senaste undersökning Mäklarpanelen. Marknaden präglas av osäkerhet vilket gör att köpare och säljare inte möts.
Mäklarna är numera också pessimistiska kring prisnivåerna. Kåren hos Fastighetsbyrån, som är den största mäklarfirman i Sverige, räknar med nedgångar om 5 till 10 procent för hus.
- Det är en relativt dramatisk och snabb förändring vi haft, framförallt de senaste veckorna. Det kan närmast liknas vid reaktionen efter Lehman Brothers fall i början av finanskrisen. Efter en väldigt het marknad de senaste åren skapar nu kriget, inflationen, räntehöjningar och börsoro en stor osäkerhet. Bostadskonsumenter vet inte vad de kan vänta sig av marknaden nu, och framåt, vilket gör att många väljer att avvakta, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,74 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,21 när samma fråga ställdes i slutet av april och 7,54 i juni 2021. I Stor-Stockholm har siffran fallit från 6,19 i april till låga 2,49 nu i juni.
De flesta av mäklarna tror nu också på en nedgång i bostadsrättspriser i år. 37 procent tror på en nedgång om 5 procent och 26 procent tror på en kapning med 10 procent. 30 procent av mäklarna tror på oförändrade priser.
När det gäller villor tror 42 procent av mäklarna på oförändrade priser medan 32 procent tror på en nedgång med 5 procent och 17 procent tror på en nedgång med 10 procent. Stor-Stockholm sticker här ut. Där tror 90 procent av mäklarna på fallande priser.
